赣州数学学院租赁合同

赣州数学学院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：赣州数学学院地址：赣州市__________区__________路__________号联系方式：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________联系人：__________一、租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方使用，乙方租赁该房屋作__________用途。1.2乙方须按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。乙方迁离后，甲方有权对房屋进行查验。如房屋及设施设备完好无损，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。五、甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的房屋享有合法的出租权，该房屋不存在任何权属纠纷。5.2甲方应确保该房屋在租赁期间符合国家有关租赁房屋的相关规定，达到居住安全、卫生等基本要求。5.3甲方应在租赁期间负责对该房屋及其附属设施进行必要的维修、保养。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用该房屋，但不得擅自改变房屋的结构、设施设备。6.2乙方应合理使用房屋及设施设备，并爱护公共设施，不得损坏。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2除不可抗力因素外，任何一方不得单方面解除本合同。如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.赣州数学学院租赁房屋所有权证明2.乙方公司资质证明3.租赁房屋现状照片4.租赁房屋设施设备清单5.租赁合同补充协议6.乙方租赁用途说明7.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁房屋的权属合法性，导致乙方租赁后发生权属纠纷。2.甲方未能确保租赁房屋符合国家相关租赁房屋规定，导致乙方在使用过程中遭受损失。3.甲方未能按约定对租赁房屋进行维修、保养，导致乙方使用过程中出现问题。4.乙方未按约定用途使用租赁房屋，擅自改变房屋结构和设施设备。5.乙方未合理使用房屋及设施设备，导致损坏，却未承担维修费用。6.乙方在租赁期间从事非法活动，违反国家法律法规。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁房屋权属纠纷问题，应及时寻求法律专业人士的帮助，必要时通过法律途径解决。2.如租赁房屋不符合国家相关规定，应及时整改，以免给乙方造成损失。3.定期对租赁房屋进行维修、保养，确保房屋及设施设备处于良好状态。4.乙方如改变房屋结构和设施设备，应提前通知甲方，并征得甲方同意。5.乙方应合理使用房屋及设施设备，避免不必要的损坏，如有损坏应承担维修费用。6.乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。五、所有应用场景：1.赣州数学学院出租空置房屋予其他机构或个人使用。2.赣州数学学院与租赁方签订长期或短期租赁合