海滨度假村酒店租赁合同

海滨度假村酒店租赁合同合同编号：__________海滨度假村酒店租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、物业基本状况1.1甲方出租的物业位于__________（详细地址），物业所有权证号/不动产权证号为__________。1.2物业现状为__________（物业类型，如：酒店、客房、会议室等），共计__________间（套）。1.3甲方应保证物业符合合同约定的使用目的，具备相应的配套设施及功能。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：__________元/间（套）/月，总计人民币（大写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期限内，如物业发生法定或约定范围内的维修费用，由甲方承担；非甲方责任导致的维修费用，由乙方承担。四、使用及管理4.1乙方按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途、结构和设备设施。4.2乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，爱护物业设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3租赁期间，乙方不得将物业转租、转借给第三方，如乙方需临时转租，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供物业或物业不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并根据实际情况要求乙方提前解除本合同。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海滨度假村酒店物业所有权证/不动产权证复印件2.海滨度假村酒店物业现状说明3.物业管理规定4.租金支付证明5.维修费用支付证明6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业或物业不符合合同约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方擅自改变物业用途、结构和设备设施，视为乙方违约。4.乙方未经甲方同意转租、转借物业，视为乙方违约。5.双方其他违反合同约定的行为，可根据合同条款认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并出租给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方物业并支付租金的乙方。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的物业租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供物业或物业不符合合同约定：甲方应按照合同约定提供符合要求的物业，如无法提供或物业不符合要求，甲方应承担违约责任，根据实际情况解决。2.乙方未按约定支付租金：乙方应在合同约定的期限内支付租金，如逾期未付，乙方应支付滞纳金。甲方有权根据实际情况要求乙方提前解除合同。3.乙方擅自改变物业用途、结构和设备设施：乙方应按照合同约定使用物业，不得擅自改变用途、结构和设备设施。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。4.乙方未经甲方同意转租、转借物业：乙方不得将物业转租、转借给第三方，如乙方需临时转租，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。五、所有应用场景：1.甲方为海滨度假村酒店物业的所有权人，希望将物业租赁给乙方使用，乙方需要租赁甲方提供的酒店物业开展业务。2.甲方确保物业符合合同约定的使用目的，乙方支付租金使用物业