南通市创意产业园区租赁合同

南通市创意产业园区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：南通市创意产业园区管理委员会地址：南通市_______区_______路_______号联系电话：_______联系人：_______乙方（承租方）：_______（公司名称）地址：_______联系电话：_______联系人：_______鉴于甲方拥有南通市创意产业园区的出租权，乙方愿意租赁甲方提供的产业园区内的物业，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及用途1.1甲方同意将位于南通市创意产业园区内的_______栋_______楼_______号物业出租给乙方。1.2乙方租赁该物业用于_______（具体用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁物业进行定期维修、保养，确保物业的安全和使用功能。5.2乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方提供的物业管理规定进行日常维护。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物业及自身财产的保险，并书面通知甲方保险合同的相关内容。6.2乙方在租赁期间因经营活动造成第三人损害的，由乙方承担相应责任。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方根据法律法规、政策变化等原因需要提前解除合同的，应提前一个月通知乙方。7.2双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供租赁物业或不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。8.2乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款的，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：南通市创意产业园区管理委员会乙方（签字/盖章）：_______（公司名称）签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方公司资质证明3.保险单据4.物业维修记录5.租金支付凭证6.物业交接清单7.甲方授权书（如有）8.乙方授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业，或交付的物业不符合合同约定的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未合理使用租赁物业，构成违约。3.双方未按约定履行合同其他条款，构成违约。4.违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付物业。解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付时间，并根据实际情况要求赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，必要时可依法解除合同。3.问题：物业在使用过程中出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼