城市屋顶宠物店租赁合同

城市屋顶宠物店租赁合同合同编号：__________城市屋顶宠物店租赁合同出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________租赁方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于出租方拥有位于城市屋顶的物业，并愿意将其租赁给租赁方开设宠物店；租赁方愿意租赁该物业，开设宠物店并提供相应的商品及服务，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业1.2租赁物业的面积为________________平方米。1.3租赁物业的租赁期限自________年__月__日起至________年__月__日止。第二条租赁用途2.1租赁方同意按照出租方的要求，将租赁物业用作开设宠物店，并提供相关的商品及服务。2.2租赁方应确保宠物店内的经营活动符合相关法律法规及物业管理规定，不得从事任何违法经营活动。第三条租金及支付方式3.1租赁方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2租赁方应在每月__日前将租金支付至出租方的银行账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________3.3租赁方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的交付及维修4.1出租方应在租赁期限开始之日起__日内，将租赁物业及钥匙交付给租赁方。4.2出租方应保证租赁物业的基本设施正常运行，如有损坏或需要维修的，租赁方应通知出租方及时维修。4.3租赁方应合理使用租赁物业，并妥善保管物业内的设施设备，如有损坏或遗失的，租赁方应按市价赔偿。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前__天书面通知对方。5.2除非双方协商一致，否则本合同不得变更或解除。5.3如有违约方，应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1出租方未按约定时间交付租赁物业的，应支付租赁方应付租金的__%作为违约金。6.2租赁方未按约定时间支付租金的，应支付应付租金的__%作为滞纳金。6.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________授权代表（签字）：_______________日期：________年__月__日租赁方（乙方）：____________________授权代表（签字）：_______________日期：________年__月__日一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.租赁方的营业执照复印件3.租赁方的宠物店经营许可证复印件4.双方授权代表的身份证明复印件5.租赁物业的现状照片6.租赁物业的维修记录7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付租赁物业，认定为违约行为。2.出租方未保证租赁物业的基本设施正常运行，认定为违约行为。3.租赁方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。4.租赁方未合理使用租赁物业，导致设施设备损坏或遗失，认定为违约行为。5.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并同意将其租赁给租赁方使用的当事人。2.租赁方：指租赁出租方物业并使用该物业的当事人。3.租金：指租赁方按约定向出租方支付的租赁费用。4.租赁期限：指租赁方使用租赁物业的约定时间。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：指租赁方逾期支付租金应支付给出租方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付租赁物业：解决办法：租赁方可以与出租方协商延迟交付的违约金赔偿，并争取尽快取得租赁物业。2.租赁方逾期支付租金：解决办法：出租方可以与租赁方协商逾期支付的滞纳金赔偿，并要求租赁方按时支付租金。3.租赁物业设施设备损坏或遗失：解决办法：租赁方应及时通知出租方维修或赔偿，并承担相应的责任。4.合同变更或解除：解决办法：双方应提前书面通知对方，并协商变更或解除合同的事宜。五、所有应用场景：1.城