食品专业市场租赁合约

食品专业市场租赁合约合同编号：__________食品专业市场租赁合约甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物及租赁期限1.1甲方出租的食品专业市场位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方食品专业市场的期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁甲方食品专业市场的用途为__________，经营范围为__________。3.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，否则一切后果由乙方自行承担。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方应负责租赁物的维修、保养及物业管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.3甲方应在租赁期间内，保证租赁物的结构安全，如有损坏，甲方应及时修复。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应在租赁期间内，妥善保管租赁物，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方未履行本合同约定义务的，另一方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，如因违反法律法规导致本合同无效的，甲乙双方应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.食品专业市场租赁合约正本2.食品专业市场租赁合约副本3.甲方拥有的食品专业市场房产证复印件4.乙方营业执照复印件5.租赁合同解除协议6.租赁合同变更协议7.违约金计算公式8.合同签订地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未能保证乙方在租赁期间对租赁物的合法使用权，干涉乙方的正常经营活动。2.甲方未能按约定维修、保养及物业管理租赁物，导致租赁物不能正常使用。3.甲方未能保证租赁物的结构安全，致使租赁物损坏。4.乙方未按约定用途使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。5.乙方未按约定支付租金，逾期未付租金或未支付滞纳金。6.乙方在租赁期间内，未能妥善保管租赁物，导致租赁物损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期未付租金时，应支付给甲方的违约金。6.租赁用途：指乙方租赁租赁物所使用的目的和范围。7.违约行为：指当事人未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物维修问题：如遇租赁物需要维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。若甲方未能及时维修，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。2.租金支付问题：乙方如逾期未付租金，甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金。若乙方仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.经营范围变更问题：乙方如需要改变经营范围，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行变更。4.租赁物损坏问题：乙方应妥善保管租赁物，如遇损坏，乙方应按市价赔偿。五、所有应用场景：1.食品专业市场