古镇风情餐厅租赁合同

古镇风情餐厅租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于________________的古镇风情餐厅，乙方愿意租赁该餐厅用于经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的甲方向乙方出租的餐厅位于________________，总面积为____________平方米。餐厅内的设施包括：____________________（具体设施清单见附件）。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，乙方如欲继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币________元整（大写：__________________元整），按月支付。2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离餐厅，并将餐厅恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条合同的变更和解除1.在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合同时，应提前一个月通知对方，并协商解决。2.甲方不得提前解除合同，但乙方严重违反本合同规定的情况除外。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________附件：餐厅设施清单一、附件列表：1.餐厅设施清单二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方单方面解除合同的行为。2.乙方逾期支付租金：乙方未按合同约定时间支付租金的行为。3.乙方未按约定使用餐厅：乙方在使用餐厅过程中，未遵守合同约定的行为。4.乙方未按约定恢复餐厅原状：租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离餐厅，并将餐厅恢复原状的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物用于经营或居住的一方。3.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期一日，按合同约定收取滞纳金。2.乙方未按约定使用餐厅：解决办法：提醒乙方遵守合同约定，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。3.甲方提前解除合同：解决办法：双方协商一致，签订补充协议，明确提前解除合同的条件和违约责任。4.租赁期满后，乙方未按约定迁离餐厅：解决办法：提醒乙方按合同约定迁离餐厅，如乙方仍不迁离，甲方有权采取法律