下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第第页民用住宅出租合同样书为您供应民用住宅出租合同样书范本与民用住宅出租合同样书合同范本,帮您在签订民用住宅出租合同样书时供应相关的关心与了解。
民用住宅出租合同样书
出租方:__________以下简称甲方
承租方:__________以下简称乙方
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在公平、自愿、协商全都的基础上,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条出租房屋基本状况
甲方房屋(以下简称出租房屋),坐落于西安市_______区_________小区____号楼_____层____室,房屋结构为_______________,建筑面积______平方米,使用面积______平方米,甲方将该房屋出租给乙方作______使用。
其次条租赁期限
租赁期限为______年,自____年____月____日甲方将房屋交付乙方使用起至____年____月____日止。
第三条租金、交纳期限和交纳方式
1.甲乙双方议定出租房屋租金为每月人民币(大写)__________元整;
2.租金采纳押一付六的方式,由乙方以现金支付;
3.乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金人民币(大写)____________元整(其中保证金1500元)先付后用,以后租金按每半年结算一次,支付应在付款期末前__天支付。
第四条房屋交付期限
甲方应于本合同生效之日起____日内,将出租房屋交付给乙方。
第五条甲方对房屋产权的承诺
1.甲方保证出租房屋没有产权纠纷;房屋出租后,如因房屋产权纠纷、按揭、抵押债务等事项给乙方造成经济损失的,由甲方担当全部责任,负责赔偿;
2.乙方因经营需要,要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以帮助。
第六条相关费用
1.租赁期间,水电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费、有线电视费、网络使用费以及其它由乙方居住而产生的费用,由乙方准时根据物业的有关要求负担;
2.甲方已交付的物业费等费用________元整,由乙方在合同生效之日起一次性支付;
3.租赁结束时,乙方如有欠费,必需交清欠费。如不缴清欠费,则由甲方从保证金中直接扣除。
第七条出租房屋修缮和使用
1.甲方对出租房屋及其设备应定期检查,准时修缮,以保障乙方平安正常使用。
2.甲方对出租房屋及其附着设施的修缮须提通知乙方,乙方应乐观帮助协作。乙方向甲方提出出租房屋修理恳求后,甲方应准时供应修理服务,但对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务;
3.乙方应合理使用出租房屋及其附属设施。因乙方管理使用不当造成房屋及其附属设施的损失和修理费用,由乙方担当并负责赔偿甲方损失。
4.乙方发觉设备故障应准时通知甲方,乙方因疏忽未准时发觉设备故障或发觉故障未准时通知甲方修缮,由此导致的各种损失,由乙方自行担当。
5.在承租期间,未经甲方同意,乙方不得转变出租房屋结构及其用途。装修或添加对房屋结构有影响的设备,须事先征得甲方的书面同意。
6.租赁期满,乙方应保证房屋及配套设施的完好无损,由于乙方缘由造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方担当赔偿责任。乙方交还房屋时,还应保证房屋的洁净干净。
第八条出租房屋的转让与转租
1.租赁期间,如甲方转让房屋全部权,须在____个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方享有优先购买权。
2.租赁期间,甲方如将房产全部权转让给第三人,本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效。
3.未经甲方书面同意,乙方不得转租、转借出租房屋。
4.合同期满后,如甲方仍连续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。
第九条合同的变更、解除和终止
1.租赁期间,甲乙双方可以协商变更或解除本合同。
2.有下列情形之一,甲方有权解除本合同并提前____日书面通知乙方,收回出租房屋:
(1)乙方不交付或者不按商定交付租金达____个月以上;
(2)乙方所欠各项费用达(大写)________元以上;
(3)未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自转变出租房屋用途的;
(4)乙方违反本合同商定,不担当修理责任致使房屋或设备严峻损坏的;
(5)未经甲方书面同意,乙方将出租房屋转租给第三人的;
(6)乙方在出租房屋进行违法活动的。
3.有下列情形之一,乙方有权解除本合同并提前____日书面通知甲方:
(1)甲方拖延交付出租房屋达____日以上;
(2)甲方违反本合同商定,不担当修理责任,使乙方无法连续使用出租房屋的;
4.租赁期满或合同解除,乙方必需按期搬出自有物件,将出租房屋退还甲方。搬迁后_____日内房屋如仍有余物,视为乙方放弃余物全部权,由甲方处理。如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可申请强制执行。
5.租赁期满时,本合同即终止。如乙方要求连续租赁,应于合同到期日前____月内书面对甲方提出,甲方在收到乙方通知后____日内作出书面答复,犹如意连续出租,则续签租赁合同,但因市场变化房屋租赁价格有所变化的,甲方有权根据市场价格调整房屋租赁价格。
第十条违约责任
1.甲方违约责任
(1)甲方因不能供应本合同商定的出租房屋而解除合同的,应根据本合同月租金额的____%向乙方支付违约金,还应对超出违约金以外的乙方损失进行赔偿。
(2)甲方拖延交付出租房屋的,每逾期交房1日,应向乙方支付月租金总额____%的滞纳金,还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。
(3)甲方违反本合同商定,擅自解除合同并提前收回房屋的,应根据本合同租金总额的____%向乙方支付违约金,还应对超出违约金以外的乙方损失进行赔偿。
(4)甲方怠于履行修理义务或状况紧急,乙方对出租房屋进行修理的,甲方应支付乙方修理费用或折抵租金,乙方应供应有效凭证。
(5)甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方因此受到的损失。
2.乙方违约责任
(1)乙方逾期支付租金,每逾期一日,应向甲方支付月租金总额____%的滞纳金。
(2)租赁期间,乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用的,每逾期一日,应根据上述费用总额的____%向甲方支付滞纳金。
(3)租赁期间,因乙方实施本合同第十条其次项除前两类行为外的其他违约行为,甲方解除合同的,乙方自行担当法律责任,并应根据本合同租金总额的____%向甲方支付违约金,还应对超出违约金以外的甲方损失进行赔偿。
(4)乙方违反本合同商定,擅自解除合同并提前退租的,应根据本合同租金总额的____%向甲方支付违约金,还应对超出违约金以外的甲方损失进行赔偿。
(5)租赁期满,乙方逾期归还出租房屋的,每逾期一日,应向甲方支付月租金总额____%的房屋占用费,还应担当因逾期交付给甲方造成的损失。
第十一条免责条件
1.房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不担当责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不担当责任。
因上述缘由而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
第十二条合同生效
1.本合同经双方当事人签字(盖章)之日起生效。2.本合同一式____份,双方各执____份。
3.本合同如有未尽事宜,须经双方协商做出补充商定,补充商定与本合
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 出租屋保洁方案
- 出土佛教文献研究报告
- 出口烟花处理方案
- 扬州市宝应县2024年三上数学期末综合测试试题含解析
- 伊川县2024-2025学年数学四年级第一学期期末联考模拟试题含解析
- 实验中学中层干部竞聘上岗实施方案
- 榆林市佳县2024-2025学年六上数学期末学业质量监测模拟试题含解析
- 玉林市玉州区2024-2025学年数学六上期末达标测试试题含解析
- 云南省大理白族自治州巍山彝族回族自治县2024-2025学年六年级数学第一学期期末监测试题含解析
- 云南省红河哈尼族彝族自治州河口瑶族自治县2024-2025学年数学四年级第一学期期末检测试题含解析
- 伤口造口护理-课件(PPT演示)
- 电厂试验安全交底
- 历年高中数学联赛真题分类汇编35不等式
- 主变压器检修课件
- 第9课《猎人海力布》第二课时 教学设计
- 外来生物入侵的管理与控制
- 捐赠车辆方案
- 高压断路器检验批质量验收记录表
- 《医疗保障基金使用监督管理条例》解读课件
- 明孝陵课件完整版
- 中北大学简介
评论
0/150
提交评论