商业广场物业管理转让合同合集

商业广场物业管理转让合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方：*****(以下简称甲方)法定代表人：******住址：******乙方：*****(以下简称乙方)法定代表人：******住址：******鉴于甲方需将****商业广场项目物业管理进行转让；乙方拥有合法从事物业管理资质条件。对此甲、乙双方在公平、自愿的基础上，就甲方转让****商业广场项目给乙方进行物业管理一事，经双方充分协商达成如下全都协议：一、甲方同意将****商业广场项目转让给乙方进行物业管理。二、乙方同意接受甲方的转让，对****商业广场项目进行物业管理。三、转让物业管理期限从****年**月**日起至****商业广场项目业主委员会终止乙方对该项目物业管理之日止。四、本合同书的生效应征得****商业广场项目业主同意，对此乙方承诺已征询业主(或房屋租赁户)同意。五、从本合同书签订生效之日起，甲方在与****商业广场项目业主(或房屋租赁户)签订的《物业管理合同》中，所商定的权利、义务一并转移给乙方。六、本合同书签订生效之日前，****商业广场项目业主(或房屋租赁户)所欠甲方的物业管理费、水、电费，对原与甲方已签订物管合同的业主(或房屋租赁户)，乙方同意先按50%自行垫付甲方(附清单)，然后乙方向欠款的业主(或房屋租赁户)收取物管、水、电欠费和滞纳金、违约金。对原与甲方未签订物管合同的业主(或房屋租赁户)，鉴于已实际享受物管服务的事实，依据国家的相关法律法规，其业主(或房屋租赁户)应予缴纳物管费，该费用由乙方依据合法程序负责追收缴纳。七、乙方承诺接受原甲方在****商业广场工作的物管人员(包括保安、清洁工)，保证其工资及福利待遇不得低于原标准，并按国家相关政策作相应调整。在物管人员(包括保安、清洁工)交接过程中若产生冲突纠纷或经济补偿问题均由乙方负责担当解决。八、甲方将****商业广场A2区4楼建筑面积作为物管用房(含室内部分办公用品)及该商业广场的水电设施、公共区域设施(电梯、照明、绿化、道路等)一并交给乙方(附清单)，有乙方使用并负责修理、维护。且A2区4楼只能用作物管办公不得将此房变卖、出租或抵押。九、乙方经营期间有权对该区道路、空间等进行合理规划、管理和使用。十、对连接原广播局通道处、桥面及临河道下面的防洪层空间，在不影响房屋主体质量、平安并通过城建规划等前提下，可以进行合理利用，所产生的费用由乙方自行负责，产生的收益概由乙方享有。十一、甲方原商业广场售房部无偿交付乙方(从签订合同即日起)，如遇政府部门要求拆迁，乙方应无条件予以听从，拆迁事宜概由乙方与政府接洽。十二、乙方管理****商业广场项目物业期间，应依法经营。其收益归乙方全部，债务由乙方担当。十三、乙方因物业管理向****商业广场项目业主(或房屋租赁户)收取的物业管理费标准，按甲方与*****商业广场项目业主签订的《物业管理合同》商定的标准执行。非经合法程序，乙方不得擅自提高物业管理收费标准。十四、本合同书生效后，甲、乙双方应严格履行自己的合同义务。十五、本合同书经甲、乙双方签字盖章后生效。本协议一式三份，甲方一份，乙方两份。甲方：*****乙方：******法定代表人/托付代理人：法定代表人/托付代理人：**********年**月**日商业广场物业管理转让合同(第二篇)合同范本商业广场物业管理转让合同合同编号：[合同编号]甲方：[转让方名称]地址：[转让方地址]联系方式：[转让方联系方式]乙方：[受让方名称]地址：[受让方地址]联系方式：[受让方联系方式]在甲乙双方平等、自愿、协商一致的基础上，就商业广场物业管理的转让事宜达成如下协议，以兹共同遵守：第一条转让物业1.1甲方同意将其位于商业广场[广场名称]的物业管理权转让给乙方。1.2转让的物业包括商业广场内所有相关设施、公共区域、停车场等。1.3甲方同意将商业广场物业管理权在本合同签署后[转让日期]起正式过户给乙方。第二条转让价格与付款条件2.1转让价格为[转让价格]（大写：人民币[转让价格大写]）。2.2乙方在签署本合同时应向甲方支付转让价格的[首付比例]%（大写：人民币[首付金额大写]）作为首付款。2.3乙方应在[转让后续付款日期]前将转让价格的余款（大写：人民币[余款大写]）支付给甲方。第三条过户手续3.1甲方应协助乙方办理商业广场物业管理权的过户手续，包括但不限于：(a)提供必要的文件和证件；(b)签署所有过户文件。第四条保证与承诺4.1甲方保证其转让的物业管理权是合法、有效的，不存在任何债权、争议或纠纷。4.2甲方保证其清偿商业广场物业管理权下所有相关费用和债务，包括但不限于停车费、维修费等。4.3甲方保证其所提供的文件和证件真实、合法、有效。第五条违约责任5.1若任何一方违反本合同的任何条款或承诺，守约方有权要求违约方赔偿所有因此产生的直接或间接损失。5.2如双方共同商议后决定解除本合同，违约方还应向守约方支付违约金，违约金金额为转让价格的[违约金比例]%。第六条生效与解释6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[有效期限]年。6.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的法院解决。6.3本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：[转让方签字]日期：[日期]乙方（受让方）：[受让方签字]日期：[日期]摘要：合同编号：[合同编号]甲方：[转让方名称]乙方：[受让方名称]转让物业：商业广场物业管理权转让价格：[转让价格]付款条件：首付[首付金额]，余款需在[转让后续付款日期]前支付过户日期：[转让日期]有效期限：[有效期限]年注：此合同范本仅供参考，对于特定情况，请咨询专业律师进行具体修改。商业广场物业管理转让合同(第三篇)商业广场物业管理转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人/经营者：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人/经营者：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有经营管理的商业广场物业，并意欲将其转让给乙方，双方达成以下协议：第一条转让物业描述：甲方将其位于______（具体地址）的商业广场物业，包括但不限于_____（详细描述转让物业内容），全部权利和义务转让给乙方。第二条转让价款及支付方式：1.乙方同意支付总转让价款为___________（具体金额）。2.乙方应于本合同签订之日起_______（具体时间）内，将全额转让价款一次性支付给甲方（账户信息详见附件）。第三条权利和义务的转移：1.甲方应配合乙方办理商业广场物业的过户手续，并保证其过户手续合法、有效。2.甲方应将商业广场物业的相关资料、档案以及协议、合同等文件及时交付给乙方，确保乙方按约承担物业管理的权利和义务。3.乙方应按照相关法律法规及商业广场物业相关管理规定履行物业管理的权利和义务。第四条保密条款：双方在本合同签订和履行过程中所获得的商业秘密、技术资料、商业信息等均应保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。第五条违约责任：1.若甲方未按本合同规定将商业广场物业的相关资料、档案等移交给乙方，致使乙方无法顺利履行物业管理权利和义务的，甲方应承担违约责任。2.若乙方未按约支付转让价款的，应承担违约责任，并按约向甲方支付违约金，违约金金额为转让价款总额的_____％（百分之____）。第六条合同生效：本合同自双方盖章之日起生效。第七条法律适用及争议解决：1.本合同的有效性、解释、履行以及争议的解决均适用适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应协商解决，协商不成的，任何一方均可向有