上海市区商铺出租合同合集

上海市区商铺出租合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。转租方：******承租方：******房东方：******甲、乙双方在征得丙方同意后，三方在公平互利的基础上，经友好协商，全都订立本合同如下，以资共同遵守。一。商铺地址：****甲方将其租赁的位于上海市区路号的商铺在良好状态下，转租部分给乙方用于使用。二。商铺面积：转租该商铺的使用面积约为平方米。三。租赁期限：1.租赁期自**年**月**日，甲方应于**年**月**日以前将商铺腾空交给乙方使用。2.装修免租期：从**年**月**日为乙方免房租之装修期。四。租金：1.数额：甲乙双方议定每月租金为人民币整，后年租金由甲、乙双方依据市场价另行协商确定，应付租金由乙方以现金形式交付给甲方。2.支付方式：租金按为壹期支付，首期租金由乙方于本合同签定时一次付清；以后每期租金于每期开头前提前缴纳，先付后用。甲方收到租金后应开具发票给乙方。3.如乙方逾期支付租金超过个工作日，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项的1‰收取滞纳金，如超过天，则视为乙方自动退租，构成违约。甲方有权收回商铺，并追究乙方违约责任。五。租赁期内，甲方担当下列责任：1.依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用。2.负责对商铺定期平安检查，商铺修理费等原由甲方支付的费用，仍由甲方担当。3.租赁期内，甲方应供应给乙方办理营业执照的证明及材料，帮助乙方办理工商、税务、卫生、治安、消防等手续。六。租赁期内，乙方担当下列责任：1.依约按时交纳租金，并担当租赁期内的水、电、通讯费、治安费、税金、卫生费等一切因乙方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。2.乙方在装修期间不能破坏商铺的主体结构。3.合同期满后，乙方原有的固定装修不能破坏移走。4.乙方在租赁期内应留意消防平安设施的配备，否则在本租赁场所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责。七。合同终止及解除的规定：1.合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。如需续约，乙方应提前两个月书面通知甲方，由双方另行协商续租事宜。2.租赁期满后，乙方应在3天内将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。3.本合同一经双方签署后马上生效，未经双方同意，不得任意终止。如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。八。不行抗力：商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不行抗力，导致双方合作无法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。九。违约处理：1.甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的状况下，责任方应向对方支付违约金，双方商定违约金为人民币圆整。如违约金不足以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失。2.凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十。其他：本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。订约人：******甲方：*****乙方：******丙方：******证件号码：****证件号码：**证件号码：******联络地址：****联络地址：**联络地址：******日期：**年**月**日上海市区商铺出租合同(第二篇)上海市区商铺出租合同摘要：本出租合同为出租方（以下称为“甲方”）和承租方（以下称为“乙方”）就甲方位于上海市区的商铺出租事宜达成如下协议：正文：一、出租商铺基本信息：1.出租方：[甲方的姓名/公司名称]（以下简称“甲方”）2.地址：[商铺所在地址]3.承租方：[乙方的姓名/公司名称]（以下简称“乙方”）4.商铺面积：[商铺面积（单位：平方米）]5.租金：每月[租金金额]（大写：[租金金额大写]）元整（税前）。二、租赁期限：1.租赁起始日期：[起始日期]2.租赁结束日期：[结束日期]3.租约期限为[租约期限]个月/年。三、使用及装修：1.商铺用途：仅限于[商铺用途]。2.商铺装修：乙方享有在商铺内进行合理装修的权利，但需事先获得甲方书面许可。3.乙方装修所需费用由乙方自行承担，乙方完成使用后，不得擅自拆除或破坏装修。四、租金及支付方式：1.租金支付周期：每月支付。2.租金支付方式：乙方须准时在每月的[指定日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户，以现金、支票或银行转账等方式支付。五、租赁保证金：1.乙方需提供租赁保证金[保证金金额]（大写：[保证金金额大写]）元整，作为保证履行合约的担保。2.保证金将在租赁期满或解除合同时返还给乙方，扣除未支付的租金或其他费用。六、违约责任：1.甲方如未按期交付商铺，乙方有权解除合同，甲方需退还租赁保证金及承担违约责任。2.乙方如未按期支付租金，甲方有权解除合同，乙方需退还商铺并承担违约责任。七、其他约定：1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.若双方对本合同的内容有任何争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。甲方（签名）：乙方（签名）：日期：日期：上海市区商铺出租合同(第三篇)上海市区商铺出租合同甲方：[出租方姓名/公司名称]乙方：[承租方姓名/公司名称]鉴于甲方是该商铺的合法所有人，并有权出租给乙方使用；乙方有意租用该商铺进行经营活动；甲乙双方均遵守本合同的约定，共同确立以下条款：第一条租赁商铺1.1甲方同意将位于上海市区的商铺（以下简称"商铺"）出租给乙方，商铺详细地址为：______________________。1.2商铺的面积为________平方米，结构为____________，用途为_________________。1.3商铺租赁期为______年，租赁期限从________年______月______日起至________年______月______日止。第二条租金与支付方式2.1乙方同意按照每年人民币________元的租金标准支付租金。2.2租金支付方式为每月/季度/半年/年预付/后付。2.3乙方应在每个月的第一个工作日将当期租金支付至甲方指定的账户，否则应承担迟延费用。第三条使用权与权益3.1在租赁期内，乙方享有合法使用商铺的权利，并有权进行与商铺用途相关的经营活动。3.2甲方保证商铺的租赁权属和使用权，并承诺在租赁期内不干扰乙方的正常经营。第四条维护与装修4.1甲方负责商铺的相关维护和日常保养，确保商铺设施的正常运营。4.2乙方如需进行商铺的装修或改造，应提前向甲方提出书面申请并获得甲方的书面同意。第五条合同解除与违约责任5.1若乙方在租赁期内未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。5.2任何一方违反本合同的约定，使另一方受到损失的，违约方应承担相应的违约责任。第六条其他约定事项6.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效，在合同期满后自动终止，除非双