东莞市购房合同高层合集

东莞市购房合同（高层）(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖方：*******买受方：*******第一条房屋的基本状况。出卖方房屋坐落于*****位于第*****层，共*****，房屋结构为*****，建筑面积*****平方米，房屋用途为*****该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二为*****。其次条房屋面积的特别商定。本合同第一条所商定的面积为面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±*****%时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±*****%时，甲乙双方同意按下述第*****种方式处理：1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起*****天内将买受方已付款退还给买受方，并按*****利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3.*******************************。第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为*****土地使用权年限自***年***月***日至***年***月***日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为*****该房屋买卖后，根据有关规定，买受方补办土地使用权出让手续。第四条价格。按计算，该房屋售价为每平方米*****元，总金额为***亿***千***百***拾***万***千***百***拾***元整。第五条付款方式。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金***亿***千***百***拾***万***千***百***拾***元整，并应于本合同生效之日起*****日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行商定。第六条交付期限。出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起*****日内，将该房屋付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约责任。买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按****计算。逾期超过****天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第****种商定，追究买受方的违约责任。1.终止合同，买受方按累计应付款的*****%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。2.买受方按累计应付款的*****%向出卖方支付违约金，合同连续履行。3.*******************************。第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任。除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在*****个月内按*****利率计算自第*****个月起，月利息则按****利率计算。逾期超过*****个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第*****种商定，追究出卖方的违约责任。1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的*****%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.出卖方按买受方累计已付款的*****%向买受方支付违约金，合同连续履行。3.*******************************。第九条关于产权登记的商定。在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起*****天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起*****天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的*****%赔偿买受方损失。第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任。第十一条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照XX有关法律、法规和政策执行。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条本合同之日起生效。第十六条本合同连同附表共*****页，一式*****份，甲、乙双方各执一份，*****各执一份，均具有同等效力。合同各方当事人签章出卖方：**********买受方：**********本人：*****本人：*****法定代表人：**法定代表人：**法定代理人：**法定代理人：**托付代理人：**托付代理人：**签署日期：***年*月*日签署日期：***年*月*日签于：***************打印人：*********打印日期：***年*月*日东莞市购房合同高层(第二篇)东莞市购房合同合同编号：___________摘要：本购房合同由乙方购房者（以下简称为“乙方”）与甲方房地产开发商（以下简称为“甲方”）签订，以确保双方权益，并明确购房事宜。一、甲方信息：甲方：【房地产开发商全称】地址：【开发商地址】联系电话：【联系电话】二、乙方信息：姓名（中文）：___________姓名（英文）：___________国籍/地区：___________身份证/护照号码：___________联系地址：___________联系电话：___________电子邮件：___________三、购房房屋信息：1.房屋项目名称：___________2.房屋详细地址：___________3.房屋类型：___________4.房屋面积：___________5.房屋总价款（人民币）：___________6.首期付款金额（人民币）：___________7.首期付款日期：___________8.供房进度及交付日期：___________9.其他附加条款：___________四、付款条款：1.乙方应按照以下付款方式支付房屋总价款：-付款方式：___________-付款时间和金额：-首期付款：_____________（日期和金额）-第二期付款：___________（日期和金额）-第三期付款：___________（日期和金额）-其他：_____________（日期和金额）2.甲方确认收到付款的时间应以书面通知乙方为准。五、权益保障：1.甲方保证所售房屋符合国家规定的建筑及房屋质量标准。2.若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方免费维修或更换。3.若甲方未按时交房，乙方有权要求甲方支付违约金。六、其他条款：1.双方同意遵守本购房合同中的所有条款和条件。2.未尽事宜由双方协商解决，双方签字确认后生效。七、违约责任：1.若乙方未按照本合同规定的时间和金额支付房屋总价款，甲方有权保留已收取的款项，并可以解除本合同。2.若甲方未按时交付房屋，甲方应按照法律规定支付违约金。八、争议解决：双方在履行本合同过程中如发生争议，应本着友好方式协商解决；若协商不成，可提交给有管辖权的法院处理。九、合同生效：本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字确认之日起生效。甲方（盖章）：日期：___________签署人：___________乙方：日期：___________签署人：___________东莞市购房合同高层(第三篇)合同编号：______________购房合同甲方：[甲方姓名](以下称为“买方”)身份证号码：[身份证号码]住所：[买方地址]乙方：[乙方姓名](以下称为“卖方”)住所：[卖方地址]鉴于甲方欲购买乙方位于东莞市的高层住宅单位，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，达成如下合同：第一条交易房屋信息1.1房屋信息：房屋地址：[房屋地址]户型：[户型]面积：[面积]1.2房屋所有权证号：______________第二条交易价格及支付方式2.1本次交易总价款为人民币（大写）____________________元整（￥__________）。2.2甲方应按以下方式支付购房款项：-首期款：人民币________________元(占总价款的______%)，在合同生效之日起___日内一次性支付给乙方。-尾款：人民币________________元(占总价款的______%)，在乙方移交房屋所有权证之日起___日内一次性支付给乙方。第三条房屋交付与移交手续3.1房屋交付：乙方应于合同签署之日起______个工作日内，将房屋及其配套设施完好交付给甲方，并确保房屋符合相关法律法规和建筑规范的要求。3.2乙方应于房屋移交时，将房屋所有权证等相关手续正式移交给甲方。第四条交付及验收4.1甲方在收到乙方移交的房屋时，应立即进行验收，并应在移交时或最迟______日内向乙方提出书面质量或损坏异议。第五条法律风险与履行保证5.1本合同一经双方签字、盖章即生效，双方应按照约定履行各自在本合同中所承担的义务。5.2若因未尽的购房手续或违反合同约定而导致交易无效或受到法律纠纷的，由违约方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的东莞市人民法院处理。第七条合同解除7.1如因不可抗力等原因导致无法履行本合同，双方可协商解除合同，解除合同后各方应按照已履行的部分处理