二手车鉴定与评估 第2版 课件 项目五 二手车评估的基本方法

项目五二手车评估的基本方法任务一

了解现行市价法评估任务二

掌握重置成本法评估任务三

掌握收益现值法评估任务四

了解价格清算法评估任务五

掌握折旧法评估任务六

掌握二手车鉴定评估报告的撰写项目五二手车评估的基本方法项目五二手车评估的基本方法【学习目标】1．简单描述现行市价法的运用前提和使用范围。2．正确描述重置成本法的基本原理及特点。3．能正确的运用重置成本法对二手车进行准确的鉴定估价.4．掌握收益现值法的应用原则及基本原理。5．简单描述价格清算的使用范围和影响因素。6．正确描述折旧法的基本原理及适用范围。7．正确描述撰写二手车鉴定评估报告书的基本要求及内容【工作任务】1．通过合理的组织学生进行市场调研，根据市场的调研情况，选择合适的评估标准和评估方法对被评估车辆进行准确的估价。2．给出既定的实际案例，学生能对案例做出正确的分析，并能准确的估算出车辆的实际价值。3．在验车及审核手续环节，对被评估车辆进行正确的拍照，能对评估车辆做出准确的判断。4．鉴定评估完后，能准确的撰写汽车评估报告书。项目五二手车评估的基本方法任务一

了解现行市价法评估一、了解现行市价法的基本原理

任何一个正常的投资者在购置某项资产时，他所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同用途的替代品的现行市价。二、了解现行市价法的应用原则（一）现行市价法应用的前提条件

1.需要有一个充分发达、活跃的二手车交易市场，即要有二手车交易的公开市场。2.参照物与被评估车辆有可比较的指标，且技术参数等资料是可收集到的，并且价值影响因素明确，可以量化。（二）现行市价法的使用范围

运用现行市价法进行评估时，是从卖者的角度来考虑被评估二手车的变现值，二手车评估价值的大小直接受市场的制约。它特别适用于产权转让的畅销车型的评估。畅销车型的数据充分可靠，市场交易活跃，评估人员熟悉其市场交易情况，采用现行市价法评估二手车时间会很短。任务一

了解现行市价法评估三、了解现行市价法的特点及评估方法

（一）现行市价法的特点（1）现行市价法的优点a.能够客观反映二手车目前的市场情况，其评估的参数、指标估值能反映市场现实价格。b.评估结果易于被各方理解和接受。任务一

了解现行市价法评估（2）现行市价法的缺点a.需要公开及活跃的市场作为基础。然而我国二手车市场还只是刚刚建立，发育不完全、不完善，寻找参照物有一定的困难。b.可比因素多且复杂，即使是同一个生产厂家生产的同一型号、同一天登记的产品，由于由不同的车主使用，其使用强度、使用条件、维护水平等多种因素不同，其实体损耗、新旧程度都各不相同，从而造成二手车评估价值有所不同。任务一

了解现行市价法评估

（二）现行市价法评估的步骤

任务一

了解现行市价法评估

（三）计算方法现行市价法确定单台车辆价值通常采用直接法和类比法。

（1）直接法式直接法是指在市场上能找到与被评估车辆完全相同的车辆的现行市价，并将其价格直接作为被评估车辆评估价格的一种方法。（2）类比法式类比法是指评估车辆时，在公开市场上找不到与之完全相同的车辆，但能找到与之相类似的车辆，并以此为参照物，将其价格做相应的差异调整，从而确定被评估车辆价格的一种方法。任务一

了解现行市价法评估任务二

掌握重置成本法评估一、掌握重置成本法的基本原理（一）重置成本法的定义

重置成本法是指在现时市场调节下重新购置一辆全新状态的被评估车辆所需的全部成本（即完全重置成本，简称重置全价），减去该被评估车辆的各种陈旧贬值后的差额作为被评估车辆现时价格的一种评估方法。（二）重置成本法的基本原理

在市场经济条件下，任何一个理性的购买者在购买某项资产时，所愿意支付的价格，都不会超过与被评估对象具有同等效用的全新资产的最低成本，这就是重置成本法的理论依据。2．车辆的贬值（1）机动车辆的实体性贬值

（2）机动车辆的功能性贬值

（3）机动车辆的经济性贬值二、掌握重置成本的计算（一）重置成本的形式

重置成本有两种形式，即：复原重置成本和更新重置成本。在选择重置成本时，在获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选择更新重置成本。（二）重置成本的计算任务二

掌握重置成本法评估1．重置核算法

重置核算法称直接法或细节分析法，以现行市价核算被评估车辆重置成本。也就是将车辆按成本构成分成若干组成部分，先确定各组成部分的现时价格，然后相加得出待评估车辆的重置全价。计算公式为：重置成本＝直接成本＋间接成本2．物价指数法物价指数法也可称为物价指数法或物价指数调整法，是在二手车辆原始成本基础上，通过现时物价指数确定其重置成本。计算公式为：重置成本：车辆原始成本×（1＋物价变动指数）任务二

掌握重置成本法评估三、掌握重置成本法的特点及评估（一）重置成本法的特点1．采用重置成本法的优点（1）比较充分地考虑了车辆的损耗，评估结果更趋于公平合理；（2）有利于二手车辆的评估；（3）在不易计算车辆未来收益或难以取得市场（二手车交易市场）参照物条件下可广泛应用。任务二

掌握重置成本法评估2．重置成本法的缺点（1）评估工作量较大，且经济性贬值也不易准确计算，确定成新率时主观影响较大；（2）对极少数的进口车辆，不易查询到现时市场报价，一些停产或国内自然淘汰的车型，由于不可能查询到相同车型行车的市场报价，因此，难于准确地确定它们的重置成本或重置成本全价。（二）重置成本法的估算其基本计算公式可表述为：被评估车辆的评估值＝重置成本×成新率任务二

掌握重置成本法评估任务三

掌握收益现值法评估一、收益现值法基本原理（一）收益现值法的定义

收益现值法是将被评估的车辆在剩余寿命期内预期收益用适用的折现率折现为评估基准日的现值，并以此确定评估价格的一种方法。（二）收益现值法的基本原理

收益现值法是基于人们之所以占有某车辆，主要是考虑这辆车能为自己带来一定的收益这样的假设。如果某辆车的预期收益小，车辆的价格就不可能高；相反，车辆的预期收益大，评估车辆的价格肯定高。二、收益现值法的应用原则（一）收益现值法应用的前提（1）被评估的二手车必须是经营性车，具有继续经营和获得收益的能力；（2）被评估的二手车继续经营收益能够且必须用货币金额来表示；（3）影响被评估未来经营风险的各种因素能够转化为数据加以计算，体现在折现率中；（4）被评估车辆的预期获利年限可以预测。任务三

掌握收益现值法评估（二）收益现值法应用的范围鉴于收益现值法的应用前提，运用收益限制法进行评估时，是以车辆投入使用后连续获利为基础的。在机动车的交易中，人们购买的目的往往不是在于车辆本身，而是车辆获利的能力。因此，该方法较适用于投资营运的车辆。任务三

掌握收益现值法评估三、收益现值法评估计算

对被评估车辆未来预期收益进行折现的过程。被评估车辆的评估值等于剩余寿命期内各期的收益现值之和，其基本计算公式为：任务三

掌握收益现值法评估任务四

了解价格清算法评估一、价格清算法的基本原理1．价格请算法的定义

价格清算法是指以清算价格为标准，对二手车辆进行的价格评估。清算价格是指企业由于破产或其他原因，要求在一定的期限内将车辆变现。2．价格清算法的基本原理

价格清算法在原理上基本与现行市价法相同，所不同的是迫于停业或破产，清算价格往往大大低于现行市场价格。这是由于企业被迫停业或破产，急于将车辆拍卖、出售。二、价格请算法的适用范围

企业破产、抵押、停业清理时要售出的车辆适用于价格清算法。三、价格清算法的影响因素

影响清算价格的主要因素包括破产形式、债权人处置车辆的方式、车辆清理费用、拍卖时限、公平时价、参照车辆价格、车辆的拍卖方式和车辆的现行时价等。四、价格清算评估方法

1.现行市价折扣法2.模拟拍卖法3.竞价法任务四

了解价格清算法评估任务五

掌握折旧法评估一、掌握折旧法评估的基本原理

所谓机动车的折旧是指机动车随着时间的推移或在使用中，由于损耗而转移到产品中去的那部分价值。这部分转移的价值以折旧费的形式计入成本费用，并从企业营业收入中得到补偿。二、折旧法的适用范围

由于折旧法采用的是经济使用年限，且可以采用加速折旧法计算二手车的价值转移，使二手车剩余价值相对比较小，这对二手车收购方来说比较有利的。因此，折旧法比较适用于二手车收购。三、掌握折旧法的计算（一）评估模型折旧法的评估模型，其计算公式为：任务五

掌握折旧法评估收购估价和鉴定估价的区别1．二者估价的主体不同

二手车收购估价的主体是买卖双方，它是以购买者的身份与卖方进行价格谈判，根据供求价格规律可以讨价还价，自由定价；而二手车的鉴定估价是公正性、服务性的中间人，遵循独立性的原则，通过对被评估车辆进行的技术鉴定的全面判断来反映其客观价格，不可以随意变动。2．二者的评估目的不同

二手车收购估价是购买者估算车辆价格，以把握事实真相，心中有数地与卖主讨价还价，是以经营为目的的；二手车鉴定估价是接受委托人委托，为被评估车辆将要发生的经济行为提供价值依据，是以服务为目的的。任务五

掌握折旧法评估3．二者估价的思想和方法不同

二手车收购估价接受国家有关评估法规的指导，根据估价目的，参照评估的标准和方法进行，具有灵活性，可以讨价还价；二手车鉴定估价，要求严格遵守国家颁布的有关评估法规，按特定的目的选择与之相匹配的评估标准和方法，具有约束性。4．二者估价的价值概念不同

虽然鉴定估价与收购估价其价值概念都具有交易价值和市场价值，但收购价格受快速变现原则的作用，其价格大大低于“市场价格”。任务五

掌握折旧法评估任务六

掌握二手车鉴定评估报告的撰写一、掌握撰写二手车鉴定评估报告的基本要求（一）基本要求（1）评估报告应由委托单位或个人的名称、鉴定评估机构的名称和印章，二手车交易市场法人代表或其委托人和二手车鉴定评估师的签字，以及提供报告的日期。（2）二手车鉴定评估报告必须依照客观、公正、实事求是的原则由评估机构独立撰写，如实反映鉴定评估的工作情况。（3）鉴定评估报告要写明评估的目的、范围、被评估车辆的状态及产权归属。（4）鉴定评估报告应说明评估工作遵循的原则和依据的法律法规，简述鉴定评估过程，写明评估的方法。（5）鉴定评估报告要写明评估基准日，且不得随意更改。在评估过程中，所采用的税率、费率、利率和其他价格标准，均采用评估基准日的标准。（6）评估报告应有明确的鉴定估价结果，鉴定结果应有被评估车辆的成新率。评估结果应有被评估车辆的原值、重置价值和评估值等。（7）鉴定评估报告还应有齐全的附件。任务六

掌握二手车鉴定评估报告的撰写（二）二手车交易的证件

二手车交易的证件主要包括机动车来历证明、机动车行驶证、机动车号牌、《机动车登记证