住宅小区房屋买卖合同

住宅小区房屋买卖合同第一条合同主体1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】第二条房屋基本情况2.1房屋坐落于【小区名称】小区，房屋结构【结构】，房屋所有权证号【所有权证号】，房屋土地使用权证号【土地使用权证号】。2.2房屋的规划用途为住宅，房屋现状为【装修情况】。第三条房屋交易价格3.1双方约定，乙方购买甲方的上述房屋，交易总价为【总价】元（大写：【总价】元整）。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起【付款天数】日内，向甲方支付房价款的【比例】作为定金，定金支付后，乙方应按照甲方要求及时办理相关手续。（2）乙方应于【付款日期】前，向甲方支付剩余的房价款。第五条交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起【交付天数】日内，将上述房屋交付给乙方。5.2房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。过户费用由乙方承担。第六条权利义务6.1甲方应保证其对上述房屋享有合法的所有权，保证上述房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷。6.2乙方应按照本合同的约定支付购房款，并按照约定时间接收房屋。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的【比例】。7.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况和需求进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。在实际操作中，请确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本合同为住宅小区房屋买卖合同，甲方为房屋所有权人，乙方为购房人，第三方为提供交易保障及附加服务的机构。本文档以甲方权益为主导，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，同时增加乙方的违约及限制条款，以维护合同的严肃性和公正性。第一条第三方主体1.1第三方为【第三方名称】，提供房屋买卖交易保障及附加服务。1.2第三方应保证其服务的合法性、有效性，并对甲方和乙方的权益承担保护责任。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求第三方对房屋买卖合同的合法性、有效性进行审查，并提供法律意见。2.2甲方有权要求第三方对乙方进行信用审查，确保乙方具备购房能力。2.3甲方有权要求第三方提供交易安全保障，确保交易过程中甲方权益不受损害。2.4甲方在交易过程中产生的费用，包括但不限于中介费、律师费等，由第三方承担。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方应按照合同约定时间支付购房款，如有违约，应承担违约金，违约金为本合同交易总价的【比例】。3.2乙方应在合同约定的期限内完成房屋过户手续，如有违约，应承担违约金，违约金为本合同交易总价的【比例】。3.3乙方在购房过程中产生的费用，包括但不限于中介费、律师费等，由乙方承担。3.4乙方如违反本合同的任何条款，甲方有权要求第三方协助甲方采取法律手段维护甲方权益。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起【交付天数】日内，将上述房屋交付给乙方。4.2房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。过户费用由乙方承担。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日第三方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日第三方主体介入住宅小区房屋买卖合同的意义和目的在于提供交易保障及附加服务，确保甲方和乙方的权益得到充分保障。在本合同中，甲方权益主导，通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，确保甲方在交易过程中的权益得到优先保障。同时，增加乙方的违约及限制条款，以维护合同的严肃性和公正性。第三方主体的介入有助于提高交易的安全性、合法性和公正性，促进房屋买卖交易的顺利进行。##第七条甲方特殊权益保护7.1甲方享有房屋优先购买权。在第三方提出的任何收购、征用、拆迁等可能导致房屋所有权变更的情况下，甲方有权在同等条件下优先购买。7.2甲方有权要求第三方在交易过程中提供必要的信息服务，包括但不限于市场行情分析、购房政策咨询等。7.3甲方在交易完成后，有权要求第三方提供长期的售后服务，确保房屋在使用过程中不存在质量问题。第八条乙方的附加义务8.1乙方应同意第三方提出的任何合理inspection、appraisal和survey要求，以确保房屋的质量和价值。8.2乙方在购房过程中应提供真实、准确的个人资料和财务状况，以便第三方进行信用审查。8.3乙方在房屋过户后，应继续履行合同约定的各项义务，包括但不限于维护房屋状况、遵守小区管理规定等。第九条第三方的责任与义务9.1第三方应确保交易过程的合规性，包括房屋交易的合法性、乙方的信用审查以及交易资金的安全。9.2第三方应在交易过程中提供专业的服务，包括但不限于法律咨询、交易辅导、售后服务等。9.3第三方应在交易完成后，协助甲方和乙方处理任何后续问题，确保交易的顺利完成。第十条违约责任及赔偿10.1甲方、乙方如违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的【比例】。10.2第三方如违反合同约定，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为第三方服务费的【比例】。10.3任何一方违约导致合同无法履行，给对方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的变更与终止11.1本合同一经签订，即对甲乙双方具有法律约束力。除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或终止合同。11.2本合同在房屋过户手续办理完毕后终止，但第三方应对合同终止后的后续问题提供必要的协助和咨询。第十二条附则12.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。12.2本合同的修改、补充均应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方共同签署。12.3本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日第三方（签字/盖章）：__________