成都市房屋买卖（适用于存量房屋）合同书

成都市房屋买卖（适用于存量房屋）合同书第一条合同主体1.1出卖人出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】联系电话：【甲方联系电话】1.2买受人买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】联系电话：【乙方联系电话】第二条房屋基本情况2.1房屋信息房屋坐落于成都市【具体区域】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。2.2房屋现状该房屋现处于【使用状态】，乙方对此予以认可。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋价格甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币【交易价格】元。3.2支付方式乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付至甲方指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将该房屋交付给乙方。4.2过户费用过户所产生的税费由【承担方】承担。第五条合同的履行、违约责任及争议解决5.1合同履行甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.3争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________签订日期：【签订日期】以上为一份详细的复杂的成都市房屋买卖合同书示例，仅供参考。具体内容请根据实际情况和需求进行调整和补充。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条合同主体及第三方1.1出卖人（甲方）甲方（以下简称甲方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】联系电话：【甲方联系电话】1.2买受人（乙方）乙方（以下简称乙方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】联系电话：【乙方联系电话】1.3担保人（第三方）第三方（以下简称担保方）：【担保方名称】营业执照号：【担保方营业执照号】住址：【担保方住址】联系电话：【担保方联系电话】第二条房屋基本情况2.1房屋信息房屋坐落于成都市【具体区域】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。2.2房屋现状该房屋现处于【使用状态】，乙方对此予以认可。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋价格甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币【交易价格】元。3.2支付方式乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付至甲方指定的账户。第四条第三方责任及权益4.1担保责任担保方作为第三方，为本合同的履行提供担保。担保方承诺，如乙方违约，将按照本合同约定承担相应的违约责任。4.2权益保障甲方作为出卖人，有权要求担保方对乙方的付款行为进行监督，确保乙方按照本合同约定履行支付义务。第五条乙方的违约及限制条款5.1违约行为乙方如未按照本合同约定时间支付房款，视为违约。5.2违约责任乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。5.3限制条款乙方在违约情况下，甲方有权拒绝交付房屋，并有权要求乙方承担产生的损失。第六条甲方权益保障及优先权6.1甲方权益甲方在本合同履行过程中，享有如下权益：（1）要求乙方按照本合同约定支付房款；（2）要求担保方履行担保责任，确保乙方支付房款；（3）在乙方违约情况下，要求乙方支付违约金，并拒绝交付房屋；（4）在本合同履行过程中，要求乙方遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2甲方优先权如乙方违约，甲方有权优先受偿违约金和损失赔偿。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。第九条合同的生效、终止和解除本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方支付完房款之日终止。如乙方违约，甲方有权解除本合同。第十条第三方介入的意义和目的第三方担保方的介入，旨在确保本合同的履行，降低甲方在房屋交易过程中的风险。通过担保方的监督和担保，甲方可以更加放心地履行合同，确保自身权益得到有效保障。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________担保方（签字）：_______________签订日期：【签订日期】以上合同以甲方权益主导，优先保障甲方的权利，同时增加乙方的违约及限制条款。第三方担保方的介入，使得甲方在房屋交易过程中的权益得到更加有力的保障。这种模式有助于降低甲方在交易中的风险，确保甲方能够顺利履行合同，实现自身权益的最大化。第十一条甲方权益的额外保障措施11.1甲方权益的保险甲方有权要求乙方购买并维持一份适当的房屋保险，以覆盖房屋及其附属设施在整个交易过程中的损失风险。保险费用由乙方承担。11.2甲方权益的监管甲方有权要求乙方提供房屋的定期报告，包括房屋的现状、维修情况以及任何可能影响房屋价值或使用情况的变化。第十二条乙方的额外义务12.1信息披露乙方有义务向甲方披露与房屋相关的所有已知信息，包括但不限于房屋的历史、结构缺陷、邻里关系、社区规定等。12.2维修和保养乙方应在甲方指示的时间内，负责对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋处于良好的可居住状态。第十三条合同的修改和补充任何对本合同的修改或补充，必须经过甲乙双方及担保方的书面同意。未经书面同意的修改或补充无效。第十四条合同的解除甲方在以下情况下有权解除本合同：14.1乙方未能按照约定支付房款；14.2乙方未能履行任何其他合同义务；14.3乙方违反本合同的任何条款，甲方合理认为无法实现合同目的。第十五条违约金的计算方式违约金应按照甲方因乙方违约所遭受的实际损失计算，但不超过本合同交易价格的【最高违约金比例】%。第十六条第三方担保方的义务担保方应确保乙方的支付行为，如乙方违约，担保方应在【担保金额】元内承担赔偿责任。第十七条合同的终止条件本合同在以下条件全部满足时终止：17.1乙方已支付完房款；17.2甲方已交付房屋；17.3甲方和乙方已办理完毕房屋过户手续。第十八条适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十九条完整合同本合同是甲乙双方及担保方之间关于房屋买卖的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________担保方（签字）：