贵州省市区存量房买卖合同

贵州省市区存量房买卖合同第一条合同主体1.1出卖人出卖人（以下简称甲方）：身份证号码：1.2买受人买受人（以下简称乙方）：身份证号码：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：贵州省贵阳市云岩区（以下简称该房屋）2.2房屋权属该房屋的权属证书编号：，权属性质：私有。该房屋建筑结构：，建筑面积：平方米。2.3土地使用权土地使用权证号：，土地使用权性质：国有出让。土地使用权终止日期：。第三条房屋交易价格3.1交易价格甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥。3.2支付方式乙方采取以下第种方式支付交易价格：一次性付款；分期付款；按揭付款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。4.2过户费用过户费用按以下约定承担：双方约定由甲方承担过户费用的，甲方应承担的费用为元；双方约定由乙方承担过户费用的，乙方应承担的费用为元。4.3产权转移登记甲乙双方应共同申请办理产权转移登记手续。第五条违约责任5.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的%。5.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的%。第六条争议解决本合同的解释和争议的解决，适用中华人民共和国的法律。第七条其他约定7.1附属设施该房屋附属设施包括：。7.2家具家电甲乙双方约定，该房屋家具家电的归属如下：。7.3物业费用物业费、水电费等其他相关费用，自交付之日起由乙方承担。7.4户口迁移甲方应于交付房屋后日内将户口迁出该房屋。第八条合同的生效、变更和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第九条合同附件本合同附件包括：。第十条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上内容仅供参考，具体合同内容请以实际情况为准，并在签订合同前征求专业法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条合同主体1.1出卖人出卖人（以下简称甲方）：身份证号码：1.2买受人买受人（以下简称乙方）：身份证号码：1.3担保人担保人（以下简称第三方）：身份证号码：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：贵州省贵阳市云岩区（以下简称该房屋）2.2房屋权属该房屋的权属证书编号：，权属性质：私有。该房屋建筑结构：，建筑面积：平方米。2.3土地使用权土地使用权证号：，土地使用权性质：国有出让。土地使用权终止日期：。第三条房屋交易价格3.1交易价格甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥。3.2支付方式乙方采取以下第种方式支付交易价格：一次性付款；分期付款；按揭付款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。4.2过户费用过户费用按以下约定承担：双方约定由甲方承担过户费用的，甲方应承担的费用为元；双方约定由乙方承担过户费用的，乙方应承担的费用为元。4.3产权转移登记甲乙双方应共同申请办理产权转移登记手续。第五条甲方权益保障5.1第三方担保第三方作为担保人，对甲方履行合同义务提供担保。5.2甲方权益保障乙方应确保甲方在交易过程中的权益不受损害，包括但不限于：乙方应按合同约定支付交易价格；乙方应按合同约定履行交付和过户手续；乙方应承担因违约产生的违约金等费用。5.3甲方优先权在合同履行过程中，甲方享有以下优先权：甲方有权按照合同约定要求乙方支付价款；甲方有权按照合同约定要求乙方履行交付和过户手续；甲方在乙方违约的情况下，有权要求乙方支付违约金等费用。第六条违约责任6.1乙方违约乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的%。6.2第三方违约第三方作为担保人，如未能履行担保义务，应承担连带责任。第七条第三方责任7.1担保责任第三方作为担保人，对甲方的权益提供担保，确保甲方在交易过程中的权益不受损害。7.2履行协助第三方应协助甲方和乙方履行合同义务，包括但不限于：提供必要的文件和证明材料；协助办理交付和过户手续；协助解决合同履行过程中的纠纷。第八条合同的生效、变更和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第九条合同附件本合同附件包括：。第十条合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方（签字/盖章）：签订日期：年月日第三方主体介入存量房买卖合同的意义和目的在于，通过第三方担保人的参与，为甲方提供额外的权益保障，确保甲方在交易过程中的权益不受损害。第三方作为担保人，对甲方的权益提供担保，同时协助甲乙双方履行合同义务，解决合同履行过程中的纠纷。目的和意义第三方担保人的介入，旨在提高交易的安全性和可靠性，降低交易风险。通过第三方的担保，甲方在交易中获得了更多的保障，可以更加放心地将房屋出售给乙方。同时，第三方作为中立的第三方，可以协助解决甲乙双方在履行合同过程中可能出现的争议和纠纷，确保交易的顺利完成。甲方权益主导在本合同中，甲方作为出卖人，其权益得到了充分的保障和优先考虑。甲方享有合同约定的优先权，包括但不限于要求乙方按约定支付价款、履行交付和过户手续，以及在乙方违约时要求支付违约金等。甲方在第三方担保的保障下，更加有信心完成交易，因为第三方将承担乙方违约时的连带责任。乙方的违约及限制条款为了进一步保护甲方的权益，合同中设定了乙方的违约及限制条款。乙方如违反合同约定，将面临支付违约金的责任，并且可能需要承担因违约产生的其他费用。这些条款有效地限制了乙方在交易过程中的行为，保证了甲方权益的实现。通过引入第三方担保人，本合同为甲方提供了更加全面的权益