上海市公有非居住房屋出租合同

上海市公有非居住房屋出租合同合同当事人甲方（出租人）：名称：上海市XXXX有限责任公司地址：上海市XX区XX路XX号法定代表人：XXX联系方式：XXXXXXXXXXX乙方（承租人）：名称：XXXX公司地址：上海市XX区XX路XX号法定代表人：XXX联系方式：XXXXXXXXXXX根据《上海市房屋租赁条例》及有关规定，经双方当事人协商一致，订立本合同。一、出租房屋描述1.1甲方将坐落于上海市XX区XX路XX号部位的公有非居住房屋出租给乙方使用。1.2该出租房屋建筑面积为XX平方米。房屋的合用部位、装修情况、附属设施及设备情况，由双方在附件中列明。二、租赁用途乙方应按上述用途合理使用房屋，不得擅自改变用途。三、租金3.1该房屋月租金合计为XX元。（大写：XX仟佰拾元整）乙方应当于每月XX日前，以现金/转账方式将租金交付甲方。四、租赁期限4.1租赁合同的期限为XX年，自2024年1月1日至2028年12月31日。4.2租赁期限届满后，乙方需继续承租该房屋的，应当提前三个月向甲方提出书面要求，除村在乙方违反法律、法规规定和本合同约定的情形外，甲方应予同意。五、交付及维修5.1甲方应当于2024年1月1日将出租房屋交付乙方。5.2甲方应当定期对房屋进行养护，保证房屋处于正常的可使用状态。乙方应当合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施、设备，发现房屋及其附属设施、设备发生自然损坏的，应当及时向甲方报修。甲方对乙方的报修，应当按规定的修理范围及时进行修理。六、甲方权益6.1甲方有权按照合同约定收取租金。6.2甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用房屋，并有权对乙方使用情况进行检查。七、乙方权益7.1乙方有权按照合同约定使用出租房屋。7.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权要求甲方进行维修。八、违约责任8.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应当支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2乙方未按照合同约定支付租金的，应当支付违约金，违约金为未支付租金的20%。九、争议解决如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：上海市XXXX有限责任公司乙方（承租人）：XXXX公司签订日期：2024年1月1日以上为上海市公有非居住房屋出租合同的示例，具体内容需根据实际情况进行调整。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同当事人甲方（出租人）：名称：上海市XXXX有限责任公司地址：上海市XX区XX路XX号法定代表人：XXX联系方式：XXXXXXXXXXX乙方（承租人）：名称：XXXX公司地址：上海市XX区XX路XX号法定代表人：XXX联系方式：XXXXXXXXXXX丙方（第三方）：名称：上海市XXXX担保有限公司地址：上海市XX区XX路XX号法定代表人：XXX联系方式：XXXXXXXXXXX根据《上海市房屋租赁条例》及有关规定，经三方当事人协商一致，订立本合同。一、出租房屋描述1.1甲方将坐落于上海市XX区XX路XX号部位的公有非居住房屋出租给乙方使用。1.2该出租房屋建筑面积为XX平方米。房屋的合用部位、装修情况、附属设施及设备情况，由双方在附件中列明。二、租赁用途乙方应按上述用途合理使用房屋，不得擅自改变用途。三、租金3.1该房屋月租金合计为XX元。（大写：XX仟佰拾元整）乙方应当于每月XX日前，以现金/转账方式将租金交付甲方。四、租赁期限4.1租赁合同的期限为XX年，自2024年1月1日至2028年12月31日。4.2租赁期限届满后，乙方需继续承租该房屋的，应当提前三个月向甲方提出书面要求，除村在乙方违反法律、法规规定和本合同约定的情形外，甲方应予同意。五、交付及维修5.1甲方应当于2024年1月1日将出租房屋交付乙方。5.2甲方应当定期对房屋进行养护，保证房屋处于正常的可使用状态。乙方应当合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施、设备，发现房屋及其附属设施、设备发生自然损坏的，应当及时向甲方报修。甲方对乙方的报修，应当按规定的修理范围及时进行修理。六、甲方权益6.1甲方有权按照合同约定收取租金。6.2甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用房屋，并有权对乙方使用情况进行检查。6.3甲方在租赁期间内，有权处置出租房屋，但应提前三个月通知乙方。6.4甲方在租赁期间内，有权根据市场情况调整租金，调整时应提前一个月通知乙方。七、丙方权益7.1丙方作为第三方担保公司，对乙方履行合同承担连带保证责任。7.2丙方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方符合合同约定的租赁用途。7.3丙方在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。八、乙方权益8.1乙方有权按照合同约定使用出租房屋。8.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权要求甲方进行维修。8.3乙方在租赁期间内，有权根据业务发展需要对房屋进行装修，但需提前一个月向甲方申请，并经甲方同意。九、违约责任9.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应当支付违约金，违约金为一个月租金的20%。9.2乙方未按照合同约定支付租金的，应当支付违约金，违约金为未支付租金的20%。9.3丙方未履行连带保证责任的，应当支付违约金，违约金为人民币10万元。十、争议解决如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、第三方介入的意义和目的第三方丙方的介入，旨在为甲方提供担保，确保乙方按照合同约定履行租赁义务。丙方的介入增加了合同的履行保障，降低了甲方的风险，同时也有利于维护租赁市场的稳定。十二、甲方为主导的目的和意义甲方作为出租人，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障。通过设定租金调整权、房屋处置权等条款，甲方在合同中拥有了更大的控制权和灵活性。同时，通过引入第三方担保，甲方