房屋赠与合同

房屋赠与合同第一条合同主体1.1赠与人（以下简称甲方）：【甲方姓名】性别：【甲方性别】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。1.2受赠人（以下简称乙方）：【乙方姓名】性别：【乙方性别】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。第二条赠与标的2.1甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋赠与乙方。2.2甲方保证该房屋具有合法的权属证明，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条赠与条件3.1乙方接受甲方的赠与，必须履行以下义务：（1）自合同签订之日起，乙方需妥善保管该房屋，并承担相应的物业管理费、维修费用等。（2）乙方不得将该房屋出租、转让或用于从事违法活动。（3）乙方在获得房屋所有权后，应按照甲方的要求，办理房屋过户手续，并将过户费用承担给甲方。3.2乙方未履行上述义务的，甲方有权收回赠与的房屋。第四条赠与手续4.1本合同签订后，甲乙双方应按照相关法律法规，共同前往房产管理部门办理房屋赠与手续。4.2办理赠与手续过程中产生的相关税费，由甲乙双方按照法律法规的规定承担。第五条赠与时间5.1本合同签订后，甲方应自赠与房屋的所有权转移之日起【具体时间】内，将房屋交付给乙方使用。第六条合同的变更与解除6.1在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.2乙方未履行本合同第三条所述义务的，甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1因履行本合同发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条合同的生效、终止和解除8.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2在乙方未履行本合同第三条所述义务的情况下，甲方有权解除本合同。8.3本合同终止或解除的，甲乙双方应按照本合同的约定，办理相关手续。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：______________乙方（盖章或签字）：______________签订日期：【签订日期】请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容请根据您的实际情况和需求进行调整。在签订正式合同之前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条合同主体及第三方1.1赠与人（以下简称甲方）：【甲方姓名】性别：【甲方性别】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。1.2受赠人（以下简称乙方）：【乙方姓名】性别：【乙方性别】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。1.3第三方担保人（以下简称丙方）：【丙方姓名】性别：【丙方性别】，身份证号码：【丙方身份证号码】，住址：【丙方住址】。丙方为甲方的指定担保人，负责监督乙方履行合同义务，并确保甲方权益的实现。第二条赠与标的及第三方职责2.1甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋赠与乙方。2.2丙方作为第三方担保人，需承担以下职责：（1）监督乙方履行合同义务，确保乙方按照甲方要求使用和保管该房屋。（2）在乙方违约时，代表甲方采取必要的法律行动，维护甲方权益。（3）在合同履行期间，如乙方出现违约行为，丙方应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。第三条甲方权益保障及第三方义务3.1甲方权益保障：（1）乙方接受赠与后，需按照甲方的要求，将房屋过户至乙方名下，并承担过户费用。（2）乙方不得将房屋出租、转让或用于从事违法活动，否则甲方有权收回房屋。（3）乙方在获得房屋所有权后，应按照甲方要求，履行房屋维修、保养等义务。3.2丙方的义务：（1）确保乙方履行合同义务，如乙方违约，丙方应承担违约责任。（2）在合同履行期间，如房屋出现权益纠纷，丙方应协助甲方解决。（3）丙方应承担甲方因乙方违约所造成的损失赔偿责任。第四条违约及限制条款4.1乙方违约行为：（1）未按照甲方要求履行合同义务的。（2）将房屋出租、转让或用于从事违法活动的。（3）未按照约定办理房屋过户手续的。4.2乙方违约责任：（1）甲方有权收回赠与的房屋。（2）乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋市场价值的20%。（3）丙方作为第三方担保人，应承担乙方违约所造成的损失赔偿责任。第五条赠与时间及手续5.1甲方应自赠与房屋的所有权转移之日起【具体时间】内，将房屋交付给乙方使用。5.2甲乙双方应按照相关法律法规，共同前往房产管理部门办理房屋赠与手续。第六条合同的变更与解除6.1在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.2乙方未履行本合同第三条所述义务的，甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1因履行本合同发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条合同的生效、终止和解除8.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2在乙方未履行本合同第三条所述义务的情况下，甲方有权解除本合同。8.3本合同终止或解除的，甲乙双方应按照本合同的约定，办理相关手续。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：______________乙方（盖章或签字）：______________丙方（盖章或签字）：______________签订日期：【签订日期】第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方权益的实现，增加合同的履行保障。通过丙方的监督和担保，甲方在赠与房屋给乙方的同时，能够获得更多的保障和利益。乙方的违约及限制条款，使得甲方在面临乙方违约时，有权采取必要的法律行动，维护自身权益。甲方作为赠与人，在合同中享有更多的权利和利益，如在乙方违约时收回房屋，并要求丙方承担违约责任。第三方介入的意义和目的在于，通过引入一个具有监督和担保功能的第三方，增强合同的履行能力和可靠性。丙方的存在，使得甲方在赠与房屋时，能够更加放心和有信心，因为丙方将承担乙方的违约责任，并确保乙方的履行合同的义务。甲方为主导的目的和意义在于，通过设定更多的甲方权益保障条款，确保甲方的赠与