北京市物业服务合同书

北京市物业服务合同书1.引言北京市物业服务合同旨在明确物业管理公司与委托方之间的责任、义务及权利，以确保物业的有效管理和维护。本合同将详细阐述各方的权责，以及服务的具体内容、标准和条件。2.合同签署方本合同由以下各方签署：委托方：[委托方名称]物业管理公司：[物业管理公司名称]3.服务内容3.1物业管理范围物业管理公司将负责以下范围的管理：日常维护和保养安全管理和监控环境卫生和清洁设施设备维护社区活动组织3.2服务标准物业管理公司应按照以下标准提供服务：响应时间：对于紧急情况，响应时间不得超过2小时；其他情况下，响应时间不得超过24小时。清洁标准：按照国家卫生标准执行，保持公共区域整洁干净。安全标准：严格执行相关安全法规，确保社区居民生命财产安全。4.合同期限本合同自签署之日起生效，有效期为[合同期限]年，到期后可协商续签。5.服务费用及支付方式5.1服务费用委托方应按照以下标准支付服务费用：物业管理费：每月[管理费用金额]元人民币其他费用（如水电费）：根据实际消耗计费5.2支付方式服务费用应于每月[支付日期]前支付至物业管理公司指定账户。6.违约责任任何一方未履行本合同规定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失。7.法律适用和争议解决本合同受中华人民共和国法律管辖。任何因本合同引起的争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地的人民法院解决。8.其他事项本合同的补充、修改及解释均需经双方书面同意，并附于本合同之后。9.签署本合同自各方签署之日起生效。委托方签名：物业管理公司签名：[相关证明文件或附加协议（如有）]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导北京市物业服务合同书（加强版）1.引言北京市物业服务合同是甲方与乙方之间的正式协议，旨在规范物业管理工作，保障甲方的利益。鉴于合同的重要性，特增加第三方主体，以更好地保障甲方的权益。2.合同签署方本合同由以下各方签署：委托方（甲方）：[委托方名称]物业管理公司（乙方）：[物业管理公司名称]第三方主体：[第三方主体名称]3.服务内容3.1物业管理范围乙方将负责以下范围的管理，但第三方主体将进行监督并提供技术支持：日常维护和保养安全管理和监控环境卫生和清洁设施设备维护社区活动组织3.2服务标准乙方应按照以下标准提供服务，第三方主体对其执行情况进行监督并评估：响应时间：对于紧急情况，响应时间不得超过2小时；其他情况下，响应时间不得超过24小时。清洁标准：按照国家卫生标准执行，保持公共区域整洁干净。安全标准：严格执行相关安全法规，确保社区居民生命财产安全。4.合同期限本合同自签署之日起生效，有效期为[合同期限]年，到期后可协商续签。5.服务费用及支付方式5.1服务费用甲方应按照以下标准支付服务费用，第三方主体对费用支付情况进行监督：物业管理费：每月[管理费用金额]元人民币其他费用（如水电费）：根据实际消耗计费5.2支付方式服务费用应于每月[支付日期]前支付至乙方指定账户。6.违约责任任何一方未履行本合同规定的义务，均应承担相应的违约责任，第三方主体有权介入调解，并监督违约责任的执行。7.法律适用和争议解决本合同受中华人民共和国法律管辖。任何因本合同引起的争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地的人民法院解决。第三方主体将协助解决争议并提供专业意见。8.其他事项本合同的补充、修改及解释均需经甲乙双方书面同意，并附于本合同之后。第三方主体有权参与合同的补充、修改及解释。9.签署本合同自各方签署之日起生效。甲方签名：乙方签名：第三方主体签名：第三方主体的介入使得本合同更具权威性和可执行性，其监督和协调作用有助于保障甲方的利益，确保乙方履行合同义务。甲方在合同中拥有明确的权利，而乙方则在第三方主体的监督下提供更加规范和专业的服务，以此达到双方共赢的目的。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导北京市物业服务合同书（加强版）1.引言北京市物业服务合同是甲方与乙方之间的正式协议，旨在规范物业管理工作，保障甲方的利益。鉴于合同的重要性，特增加第三方主体，以更好地保障甲方的权益。2.合同签署方本合同由以下各方签署：委托方（甲方）：[委托方名称]物业管理公司（乙方）：[物业管理公司名称]第三方主体：[第三方主体名称]3.服务内容3.1物业管理范围乙方将负责以下范围的管理，但第三方主体将进行监督并提供技术支持：日常维护和保养安全管理和监控环境卫生和清洁设施设备维护社区活动组织3.2服务标准乙方应按照以下标准提供服务，第三方主体对其执行情况进行监督并评估：响应时间：对于紧急情况，响应时间不得超过2小时；其他情况下，响应时间不得超过24小时。清洁标准：按照国家卫生标准执行，保持公共区域整洁干净。安全标准：严格执行相关安全法规，确保社区居民生命财产安全。4.合同期限本合同自签署之日起生效，有效期为[合同期限]年，到期后可协商续签。5.服务费用及支付方式5.1服务费用甲方应按照以下标准支付服务费用，第三方主体对费用支付情况进行监督：物业管理费：每月[管理费用金额]元人民币其他费用（如水电费）：根据实际消耗计费5.2支付方式服务费用应于每月[支付日期]前支付至乙方指定账户。6.违约责任任何一方未履行本合同规定的义务，均应承担相应的违约责任，第三方主体有权介入调解，并监督违约责任的执行。7.法律适用和争议解决本合同受中华人民共和国法律管辖。任何因本合同引起的争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地的人民法院解决。第三方主体将协助解决争议并提供专业意见。8.其他事项本合同的补充、修改及解释均需经甲乙双方书面同意，并附于本合同之后。第三方主体有权参与合同的补充、修改及解释。9.签署本合同自各方签署之日起生