冷饮屋配送中心租赁协议

冷饮屋配送中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的冷饮屋配送中心的所有权和使用权，且乙方愿意租赁该配送中心进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的冷饮屋配送中心租赁给乙方使用。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。2.3乙方应在每季度的第一天前支付上一季度的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。三、租赁物的使用及维修3.1乙方按照本协议约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2租赁期间，租赁物的维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。3.3乙方应合理保管租赁物，确保租赁物的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。四、合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方三个月的租金作为违约金。4.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付甲方三个月的租金作为违约金。4.3合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并支付相关费用。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.配送中心所有权证明4.租赁合同签订授权书（如有）5.租金支付凭证6.租赁物现状照片或视频7.租赁物维修记录8.租赁物变更用途申请表（如有）9.违约金支付凭证10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按约定提供租赁物未履行维修责任认定：甲方违反合同约定，应承担违约责任。2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理保管租赁物擅自改变租赁物结构和用途认定：乙方违反合同约定，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁和使用租赁物的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给对方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付，逾期每日加收滞纳金，如逾期严重可解除合同。2.问题：租赁物损坏需维修。解决办法：甲方负责维修，如因乙方使用不当导致损坏，乙方负责维修费用。3.问题：乙方擅自改变租赁物结构和用途。解决办法：要求乙方恢复原状，违约金处罚，严重者可解除合同。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有配送中心并希望出租获得收入。2.乙方