学生公寓租赁协议范本

学生公寓租赁协议范本合同编号：__________学生公寓租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有学生公寓的出租权，并愿意将该公寓出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的公寓，并按照约定的条款进行租赁，双方经充分协商，达成如下协议：一、公寓基本情况1.1甲方出租的公寓位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2公寓设施包括：__________、__________、__________等。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每学期一次性支付。3.2乙方应在每学期开始前支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金__________元，租赁期满后，乙方按照本协议约定退还公寓且无损坏的，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。五、使用及管理5.1乙方须按照甲方提供的公寓设施使用规范进行使用，不得私自拆改、破坏公寓设施。5.2乙方不得转租、转让本协议项下的公寓。5.3乙方应遵守公寓的物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。六、维修及保养6.1甲方负责公寓的维修及保养，确保公寓设施的正常使用。6.2因乙方使用不当导致公寓设施损坏的，乙方负责维修及赔偿。七、提前解除协议7.1甲乙双方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定承担相应责任。八、违约责任8.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.学生公寓租赁合同2.公寓设施清单3.公寓使用规范4.物业管理规定5.租赁押金支付凭证6.租金支付凭证7.维修及保养记录8.提前解除协议通知9.违约责任认定书10.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用公寓设施，造成损坏，视为违约。3.乙方未经甲方同意转租、转让公寓，视为违约。4.甲方未按约定提供公寓设施，视为违约。5.甲方未按约定维修及保养公寓，造成损失，视为违约。6.甲乙双方未履行协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有学生公寓所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方提供的公寓并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方为使用公寓而支付给甲方的费用。4.押金：指乙方为确保履行本协议而支付给甲方的费用。5.租赁期限：指乙方租赁甲方公寓的期限。6.违约金：指甲方或乙方违反本协议约定，应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按照协议约定收取滞纳金。2.问题：乙方使用公寓设施不当，造成损坏。解决办法：通知乙方进行维修或赔偿，如乙方拒绝，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。3.问题：乙方未经甲方同意转租、转让公寓。解决办法：立即终止租赁合同，要求乙方搬离公寓，并按照协议约定承担违约责任。4.问题：甲方未按约定提供公寓设施。解决办法：甲方应及时提供公寓设施，如甲方违反，乙方有权要求甲方履行协议或解除合同。5.问题：甲方未按约定维修及保养公寓，造成损失。解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任，如甲方拒绝，乙方有权解除合同。6.问题：双方在履行协议过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院