信阳度假别墅租赁合同

信阳度假别墅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、别墅基本信息1.1别墅地址：____________________________________1.2别墅面积：____________________________________1.3别墅设施：____________________________________1.4别墅用途：____________________________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证对别墅享有合法的产权，且有权出租该别墅。5.2甲方应在租赁期限内保证别墅及附属设施的安全、合法使用。5.3甲方应确保别墅在租赁期间符合租赁用途，如因房屋结构、设备设施等原因导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任。六、乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定使用别墅，不得擅自改变别墅结构和用途。6.2乙方应合理使用别墅内的设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得利用别墅从事违法活动。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：_____________________________一、附件列表：1.信阳度假别墅租赁合同2.别墅设施清单3.租赁押金收据4.租金支付记录5.别墅钥匙交付记录6.别墅交接检验报告7.合同解除或变更申请书8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供别墅或别墅不符合租赁用途，甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，乙方违约。3.乙方未按照约定使用别墅，造成别墅损坏，乙方违约。4.双方未协商一致提前解除或变更合同，任何一方违约。5.一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有别墅并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁别墅并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定乙方租赁别墅的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的费用。6.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：别墅设施损坏或故障解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.问题：租金支付纠纷解决办法：核对支付记录，如有错误，及时沟通更正。3.问题：合同变更或解除解决办法：双方协商一致，签订书面变更或解除协议。4.问题：别墅用途不符解决办法：立即停止违约行为，恢复别墅原用途。5.问题：双方争议解决办法：友好协商