步行街租赁合同

步行街租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、物业基本情况1.1物业位于__________市__________区__________步行街，物业编号为__________，物业总面积为__________平方米。1.2物业现状：__________（详细描述物业的现状，包括设施设备、装修情况等）。1.3物业用途：乙方租赁该物业用于__________（经营范围或用途）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为人民币每平方米每月__________元，租金共计人民币__________元整。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付租金期限为一个季度。3.3乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业使用及维修5.1乙方应合理使用物业，按照合同约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途，不得擅自转租、转让或抵押物业。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在物业内进行违法活动。5.3乙方应负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。5.4租赁期内，因物业本身结构、设施设备等原因导致的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。六、保险6.1乙方应在租赁期内购买物业保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币__________元整。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币__________元整。八、违约责任8.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2一方未按约定履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.物业权属证明文件4.物业现状图片及说明5.租赁合同补充协议6.物业保险单据7.押金收据8.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按约定提供物业未按约定维修物业未退还押金2.乙方违约行为：未按约定支付租金未购买物业保险擅自改变物业用途未按约定使用和维护物业3.违约行为认定：违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的行为经催告后在合理期限内仍未履行合同义务的行为三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指出租物业的所有人或其授权代表。2.承租方（乙方）：指租赁物业的使用者或其授权代表。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方物业的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证合同履行向甲方支付的一定金额的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：催告乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：物业设施设备损坏解决办法：甲方负责维修，乙方负责赔偿。3.问题：乙方擅自改变物业用途解决办法：要求乙方立即恢复原用途，违约者承担相应责