租赁合同违约法律后果

租赁合同违约法律后果合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________，房屋结构及面积如下：__________。1.2租赁物的所有权归甲方所有，乙方仅享有使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条乙方的义务4.1乙方按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，并按照约定的方式进行维修、保养。4.3乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得从事违法活动。第五条甲方权利和义务5.2甲方应按照约定的时间交付租赁物。5.3甲方有权在租赁期间内收回租赁物，但应提前一个月通知乙方。第六条违约责任6.1乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照约定时间交付租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.4乙方未按照约定用途使用租赁物或擅自改变房屋结构的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.租赁物现状照片3.租金支付证明4.租赁合同解除证明5.违约金支付证明6.维修、更换费用支付证明7.法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指合同约定的租金支付日期届满后，乙方未支付租金的行为。4.乙方未按照约定用途使用租赁物或擅自改变房屋结构：指合同约定的租赁物用途不符合约定或擅自改变房屋结构的行为。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁出租人租赁物的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租人出租的物品，在本合同中特指位于某地的房屋。4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为而造成的损失赔偿。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方在一定期限内支付租金；逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按照约定时间交付租赁物：解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付租赁物；如因特殊情况延迟交付的，应提前通知乙方，并与乙方协商解决。4.乙方未按照约定用途使用租赁物或擅自改变房屋结构：解决办法：乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构；如乙方违反约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房产