黄山市美术馆租赁合同

黄山市美术馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：黄山市美术馆地址：黄山市__________区__________路__________号联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为黄山市美术馆，乙方为租赁甲方美术馆的承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方美术馆事宜达成如下协议：第一条租赁标的第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租赁期限内，如遇租金调整，乙方应按甲方书面通知的租金支付。第四条租赁用途乙方须按照甲方要求，合理使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的使用性质，不得将租赁标的转租给第三方。第五条维修责任1.租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁标的损坏的，甲方负责维修。2.因乙方使用不当导致租赁标的损坏的，乙方负责维修。第六条保险乙方应在租赁开始之日起____个工作日内，向甲方提供财产保险单，保险金额不低于租赁标的价值，并将甲方列为第一受益人。第七条提前解除合同1.在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的__________%。2.在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的__________%。第八条违约责任1.双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按约定时间、数量交付租赁标的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方未按约定时间、数量支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.乙方身份证明文件2.乙方财产保险单3.租赁标的现状照片或视频4.租赁标的维修记录5.租金支付证明文件6.提前解除合同申请书7.违约金计算公式说明8.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量交付租赁标的，视为违约。2.乙方未按约定时间、数量支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用租赁标的，或擅自改变租赁标的使用性质，视为违约。4.乙方未按约定提前通知解除合同，视为违约。5.甲方未按约定提供维修服务，视为违约。6.甲方未按约定时间、数量维修租赁标的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指黄山市美术馆，本合同中的甲方。2.承租方：指租赁甲方美术馆的乙方。3.租赁标的：指位于黄山市__________区__________路__________号的美术馆。4.租金：指乙方按照本合同约定，每月应支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反本合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，督促乙方按时支付租金。如乙方逾期未付，甲方有权依法收回租赁标的，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定使用租赁标的。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并支付因此产生的费用。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁标的损坏，需维修。解决办法：甲方应及时进行维修，确保租赁标的正常使用。维修费用由乙方承担，除非损坏原因属于甲方责任。4.问题：提前解除合同。解决办法：双方应书面协商一致，明确解除合同的事由、时间、违约金等事项。如一方违反约定，对方有权要求支付违约金。五、所有应用场景：1.美术馆租赁给艺术家个人或团体进行创作、展览等