学生租赁定金合同

学生租赁定金合同合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有出租房屋的权利，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并支付定金以确保租赁事宜的顺利进行。经双方友好协商，特订立本定金合同，以便双方共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2乙方租赁该房屋的目的为________________。1.3房屋的租赁期限为________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条定金金额及支付2.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收款收据。第三条定金的作用及退还3.1本定金合同作为双方签署《房屋租赁合同》的附属协议，定金主要用于确保乙方履行租赁合同的义务。3.2若乙方按照租赁合同的约定履行了各项义务，甲方应在租赁期满后返还乙方定金。3.3若乙方未按照租赁合同的约定履行义务，甲方有权扣除部分或全部定金作为违约金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更租赁合同，应签订书面协议，并经双方确认。4.2在租赁期限内，如乙方需延长租赁期限，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订书面协议，并按约定变更定金。第五条争议解决5.1本定金合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本定金合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本定金合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本定金合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋所有权证明文件5.收款收据6.定金收条二、违约行为及认定：1.乙方未按照租赁合同约定的期限、方式支付租金，视为违约。2.乙方未按照租赁合同的约定使用房屋，造成房屋损坏或损失，视为违约。3.乙方提前解除或变更租赁合同，未取得甲方同意，视为违约。4.甲方未按照租赁合同的约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同生效的时间段。4.定金：指乙方为保证租赁合同履行而支付给甲方的金钱。5.违约金：指违约方因违约行为而需要支付给守约方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付定金后，甲方未能按时提供房屋。解决办法：甲方应按照约定时间提供房屋，否则应承担违约责任，退还乙方已支付的定金，并支付相应的赔偿。2.问题：乙方在租赁期限内未能按时支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，乙方在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同，并没收定金。3.问题：乙方在租赁期限内未按照约定使用房屋。解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同，并没收定金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权