玛雅电影学院租赁合同

玛雅电影学院租赁合同合同编号：__________出租方：名称：玛雅电影学院地址：________________________联系电话：____________________联系人：____________________承租方：名称：________________________地址：________________________联系电话：____________________联系人：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就出租方将其拥有的房屋租赁给承租方使用，承租方支付租金等事项，达成如下协议：第一条房屋描述1.2租赁房屋的建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋设施设备情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前一个月书面通知出租方，双方根据当时的市场情况协商确定续租租金及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1承租方应按本合同约定的租金及支付方式，向出租方支付租金。3.2本合同租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.3承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.4租赁期满后，承租方按合同约定将租赁房屋及附属设施设备交还给出租方。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时，向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施设备交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复的情况下，在____个工作日内将押金无息退还给承租方。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更或解除协议。5.2除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1出租方未能按照本合同约定提供租赁房屋的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给承租方。6.2承租方未按照本合同约定支付租金的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给出租方。6.3任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________签订日期：______年______月______日附件一：租赁房屋设施设备清单（具体设施设备名称、型号、数量等详细信息）附件二：房屋照片（房屋内外部照片）一、附件列表：1.附件一：租赁房屋设施设备清单详细记录租赁房屋内的所有设施设备，包括名称、型号、数量等信息。2.附件二：房屋照片包含房屋内外部照片，以直观展示房屋现状。二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照合同约定提供租赁房屋。2.承租方违约行为：未按照合同约定支付租金。3.违约行为认定：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁房屋的一方。2.承租方：指租赁和使用租赁房屋的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证合同履行支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未能按照约定提供租赁房屋：承租方可以要求出租方支付违约金，并要求按照合同约定提供房屋。2.承租方未按照约定支付租金：出租方可以要求承租方支付违约金，并要求按照合同约定支付租金。3.房屋设施设备损坏或缺失：双方应协商修复或赔偿事宜，并根据实际情况调整租金或押金。4.合同变更或解除：双方应提前一个月书面通知，并经协商一致后签订书面变更或解除协议。五、所有应用场景：1.玛雅电影学院租赁房屋