繁华市区地下室租房合同

繁华市区地下室租房合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有繁华市区地下室的出租权，乙方愿意租赁该地下室，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁标的物1.1甲方出租的地下室位于____________________（详细地址），占地面积约为____平方米。1.2地下室现状及设施：____________________________（描述地下室现有设施、设备及现状）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将地下室及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证地下室的出租用途符合法律法规及物业管理规定。5.2甲方负责办理地下室租赁期间的相关手续，包括但不限于产权、消防、卫生等相关手续。5.3甲方应在租赁期内确保地下室的安全、防火、防盗等设施正常运行，并承担相关费用。5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用地下室，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押本合同项下的租赁物。6.2乙方应按照约定支付租金和押金，并承担地下室租赁期间的相关税费。6.3乙方应合理使用地下室及附属设施、设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.4乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求将地下室及附属设施、设备交还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并有权要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：__________________________一、附件列表：1.地下室租赁合同2.地下室现状及设施清单3.租赁押金收据4.租金支付记录5.租赁期限变更协议6.相关法律法规证明文件7.物业管理有限公司出具的租赁许可证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定：包括但不限于地下室面积、设施、使用功能等与合同约定不符。2.甲方干涉乙方正常经营活动：包括但不限于阻止乙方正常经营、擅自提高租金等。3.乙方未按约定支付租金：包括但不限于迟延支付、部分或全部未支付。4.乙方擅自改变租赁物用途：包括但不限于将地下室用于与合同约定不符的用途。5.乙方转租、转让或抵押租赁物：未经甲方书面同意，乙方不得转租、转让或抵押租赁物。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁合同中承担租赁权利和义务的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的财产。4.租金：指承租方向出租方支付的租赁费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地下室设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或赔偿。2.租金支付争议：查阅支付记录，核实金额及支付时间，如有纠纷，友好协商解决。3.租赁用途变更：双方签订变更协议，明确新的租赁用途。4.甲方擅自提高租金：乙方有权拒绝支付增加部分租金，并要求甲方恢复原租金水平。5.乙方提前解除合同：按照合同约定扣除押金后，无息退还剩