租赁合同法律指南

租赁合同法律指南合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁物及用途1.1甲方出租的租赁物详见附件，乙方应按照约定的用途合理使用租赁物。1.2乙方须按照合同约定的租赁物用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质、结构、设备及设施等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。四、维修及保养4.1甲方负责租赁物及附属设施的正常维护、保养，确保租赁物及附属设施的安全运行。4.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，发现损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后__小时内进行维修。五、保险5.1乙方应自行办理租赁物及附属设施的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。七、违约责任7.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此给乙方造成的损失。7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物附属设施清单3.保险单副本4.维修记录5.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能提供符合约定的租赁物或未能按时维修、保养租赁物。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的性质、结构、设备及设施。4.乙方未办理租赁物及附属设施的保险手续。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的物品。4.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物损坏或故障：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。2.租金支付纠纷：甲方应保留租金支付凭证，以便解决纠纷。3.乙方擅自改变租赁物用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.乙方未办理保险手续：甲方有权要求乙方立即办理，并要求乙方承担因此产生的损失。五、所有应用场景：1.商业租赁