黄山市商业综合体租赁合同

黄山市商业综合体租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有黄山市商业综合体的所有权及使用权，愿意将该综合体的一部分或全部租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的黄山市商业综合体的一部分或全部，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1本合同租赁物为甲方拥有的黄山市商业综合体的一部分或全部，具体位置、面积、用途等详见附件。1.2乙方租赁的租赁物应仅用于合法经营活动，不得用于非法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元（大写：__________________________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期限内，如遇市场行情变化、政策调整等因素，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。第四条租赁物的使用、维护和管理4.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，确保租赁物及附属设施的安全稳定运行。4.2乙方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物及附属设施的正常使用。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。4.3乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物的结构、外貌、用途等，不得在租赁物上设置任何形式的抵押、担保等权利。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__个工作日内，向甲方提供租赁物及附属设施的保险单，保险金额不得低于甲方要求的标准。5.2保险费用由乙方承担，保险受益人为甲方。5.3如乙方未按时提供保险单或保险单不符合甲方要求，甲方有权要求乙方立即补办，并按日加收应付租金的__%作为滞纳金。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金、违反本合同其他约定或法律法规规定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。6.3甲方提前解除本合同的，应按照乙方实际租赁期限向乙方支付违约金，违约金计算方式为：租金总额的__%。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.租赁物位置、面积、用途等详细信息2.甲方拥有黄山市商业综合体的所有权及使用权证明3.乙方租赁申请及相关资质证明4.租赁物及附属设施的保险单5.甲方要求的标准及设施、设备使用说明6.乙方实际租赁期限与租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金2.乙方违反本合同其他约定或法律法规规定3.甲方未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定4.甲方未按照约定提供设施、设备使用说明5.乙方未按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作6.乙方擅自改变租赁物的结构、外貌、用途等7.乙方在租赁物上设置抵押、担保等权利8.乙方未按时提供保险单或保险单不符合甲方要求9.甲方未按照约定支付违约金10.甲方未履行争议解决约定的义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权及使用权的一方。2.承租方：指租赁租赁物的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。7.保险：指为租赁物及附属设施投保的一种风险保障方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按照约定支付租金：提醒乙方及时支付，逾期未付的，按约定加收滞纳金。2.乙方违反本合同其他约定或法律法规规定：双方协商解决，协商不成的，可依法解除合同。3.甲方未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定：要求甲方在规定时间内改正，并承担违约责任。4.甲方未按照约定提供设施、设备使用说明：要求甲方提供，并按约定时间改正。5.乙方未按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作：要求乙方改正，并承担相应责任。6.乙方擅自改变租赁物的结构、外貌、用途等：要求乙方恢复原状，并承担违约责任。7.乙方在租赁物上设置抵押、担保等权利：要求乙方撤销，并承担违约责任。8.乙方未按时提供保险单或保险单不符合甲方要求：要求乙方立即补办，并按日加收滞纳金。9.甲方未按照约定支付违约金：甲方按约定支付违约金。10.甲方未履行争议解决约定的义务：依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有黄山市商业综合体的所有权及使用权，希望租赁给乙方使用。2.乙方希望租赁甲方拥有的黄山市商业综合体的一部分或全部，用于合法经营活动。3.双方需要明确租