租赁合同样本创意办公空间租赁指南

租赁合同样本创意办公空间租赁指南合同编号：__________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将位于____________的房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋用于____________（用途）。1.2乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面征得甲方同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁物符合乙方租赁用途，具备居住/办公条件。5.2甲方应在租赁期限内保障乙方正常使用租赁物，不得干涉乙方的正常经营活动。5.3租赁期满后，甲方应按照约定及时将押金退还乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。6.2乙方应按照约定时间支付租金，不得逾期支付。6.3乙方在租赁期限内应合理使用租赁物，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.4租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本合同前，已充分了解本合同的内容，自愿签订本合同，并同意遵守本合同的约定。8.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.租赁房屋所有权证明2.乙方经营许可证或相关资质证明3.租赁物现状照片4.租赁物修复费用预算5.押金收据6.租金支付记录7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。2.甲方干涉乙方的正常经营活动。3.甲方未按约定时间退还押金。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方擅自改变租赁物用途。6.乙方未按约定将租赁物恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定用途。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变租赁物用途。解决办法：乙方应按甲方要求恢复原用途，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.问题：租赁期满后，甲方未按约定时间退还押金。解决办法：乙方有权要求甲方退还押金，并要求支付逾期退还的违约金。5.问题