玛雅瑜伽中心租赁协议

玛雅瑜伽中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：玛雅瑜伽中心地址：____________________联系方式：__________________代表授权人：______________身份证号：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：__________________代表授权人：______________身份证号：________________第一条租赁物1.1本协议所指租赁物为甲方拥有的位于____________________的房产，包括但不限于房屋、场地、设施等。1.2乙方租赁租赁物的用途为____________________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3乙方支付租金方式为__________（现金、转账等）。第四条租赁物的使用及维修4.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施及设备操作指南进行操作。4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施及设备，不得在租赁物上进行涂改、张贴等行为。4.3租赁期内，因自然磨损或正常使用导致的设施、设备损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修及承担相关费用。第五条双方的权利义务5.1甲方有权按照本协议约定收取租金，并有权检查乙方使用租赁物的情况。5.2甲方应保证租赁物符合乙方正常使用的需求，确保租赁物设施、设备的安全及正常运行。5.3乙方有权按照本协议约定使用租赁物，并有权提出合理化建议。5.4乙方应按照本协议约定支付租金，并遵守租赁物的使用规定。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的______%。6.2甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议租金总额的______%。第七条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.乙方经营许可证或相关资质证明3.租赁物现状照片或视频资料4.甲方授权书（如有）5.乙方授权书（如有）6.租赁物设施设备操作指南7.租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付租赁物交付的租赁物不符合约定未履行维修义务干涉乙方正常经营活动2.乙方违约：未按约定时间支付租金使用租赁物不符合约定未妥善保管租赁物擅自改变租赁物结构或用途3.违约行为的认定：依据本协议相关条款依据法律规定依据双方协商一致的认定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定解决办法：双方协商整改或解除合同2.问题：乙方支付租金迟延解决办法：催告乙方支付，逾期支付滞纳金，严重者可解除合同3.问题：租赁物损坏解决办法：查明原因，责任方负责维修或赔偿4.问题：甲方干涉乙方正常经营解决办法：甲方停止干涉，双方协商解决5.问题：擅自改变租赁物结构或用途解决办法：恢复原