咖啡馆租赁合同模板

咖啡馆租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业位于__________，包括但不限于咖啡馆经营所需的房屋、场地、设施等。1.2乙方租赁该物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每____个月支付一次。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁该物业仅用于经营咖啡馆，不得擅自改变用途。3.2乙方的经营范围应符合国家相关法律法规及甲方物业的管理要求，不得从事违法经营活动。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间正常使用该物业，不得无故干扰乙方的经营活动。4.2甲方应负责对该物业的维护、维修，确保物业的安全、卫生。4.3甲方应协助乙方办理与租赁物业相关的营业执照、卫生许可证等手续。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家相关法律法规及甲方物业的管理要求。5.2乙方应在租赁期间妥善保管该物业，爱护设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将物业恢复至租赁前的状态。第六条合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第二条规定收取滞纳金，逾期超过__个月的，甲方有权解除本合同。7.3甲方未按本合同第四条第二款约定维护、维修物业的，乙方有权要求甲方履行义务，造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__月__日一、附件列表：1.咖啡馆租赁合同模板2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业所有权证明文件5.营业执照申请文件6.卫生许可证申请文件7.租金支付证明文件8.物业维护、维修记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定的时间、金额支付租金。2.乙方未按约定使用物业：指乙方擅自改变租赁物业用途或从事违法经营活动。3.甲方未按约定维护、维修物业：指甲方未履行合同第四条第二款约定的维护、维修义务。4.甲方无故干扰乙方经营活动：指甲方在合同履行过程中，无合法理由干扰乙方正常经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用物业的当事人。3.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用物业的期限。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按照合同规定收取滞纳金，逾期超过一定期限，可以解除合同。2.乙方未按约定使用物业：甲方可以要求乙方改正，严重违约的可解除合同。3.甲方未按约定维护、维修物业：乙方可以要求甲方履行义务，造成损失的可要求赔偿。4.甲方无故干扰乙方经营活动：乙方可以要求甲方停止干扰，造成损失的可要求赔偿。五、所有应用场景：1.咖啡馆经营者寻找合适场地开展业务。2.物业所有者希