玛雅考古遗址研究站租赁合同

玛雅考古遗址研究站租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁研究站的基本情况1.1研究站的名称、地址、面积、设施等基本情况如下：（此处列明研究站的具体情况，如占地面积、建筑面积、考古遗址范围、附属设施等）1.2出租方应保证研究站的设施、设备齐全、功能正常，确保承租方能够正常开展考古研究工作。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前______个月书面通知出租方，双方协商确定续租事宜。第三条租金及支付方式（此处列明租金的具体标准，如按月、按年支付，以及租金金额）3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3出租方收到租金后，应向承租方出具正规发票。第四条租赁用途及保管责任4.1承租方应按照本合同约定的租赁用途使用研究站，不得擅自改变用途。4.2承租方应妥善保管研究站的设施、设备，如有损坏，承租方应承担相应的维修费用。4.3承租方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第五条维修及保养5.1出租方应负责研究站主体建筑及公共设施的维修、保养。5.2承租方应负责其使用的设施、设备的日常维护保养。第六条保险6.1承租方应按照出租方的要求，为研究站及其设施、设备购买相应的保险。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2出租方未按照约定提供研究站及相关设施的，承租方有权要求出租方履行合同义务，并有权要求赔偿因此造成的损失。7.3承租方未按照约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.研究站设施清单2.租赁用途说明3.保险购买证明4.租金支付凭证5.维修保养记录6.租赁合同续约申请7.违约金计算公式8.法律法规相关条款二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能提供合同约定的研究站及相关设施未按照约定维修、保养研究站设施2.承租方违约行为：未按照约定支付租金未按照租赁用途使用研究站未妥善保管研究站设施、设备3.违约行为认定：依据合同条款及相关法律法规进行认定违约方需承担相应的违约责任违约方未履行合同义务的，另一方有权要求违约方履行义务或赔偿损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有研究站并将其租赁给承租方的当事人。2.承租方：指租赁研究站并按照约定支付租金、履行相关义务的当事人。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。6.维修保养：指对研究站设施进行定期检查、维修和保养的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施损坏：及时通知出租方双方协商确定维修责任及费用2.租金支付纠纷：保留支付凭证双方核对租金金额及支付时间3.维修保养争议：查阅维修保养记录双方协商确定维修保养责任4.变更租赁用途：提前书面通知出租方双方协商确定变