青岛市房屋租赁合同承租人责任解析

青岛市房屋租赁合同承租人责任解析合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的所有人，拥有上述房屋的完全使用权和处置权，乙方愿意租赁上述房屋，并按照双方协商一致的条件租赁使用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于青岛市（省/市/区），栋号____，房号____，建筑面积为____平方米。1.2房屋结构及附属设施：（1）房屋结构：____层____室____厅____卫。（2）附属设施：包括但不限于空调、热水器、洗衣机、家具等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方责任5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2乙方不得转租、转让本合同项下的房屋租赁权，如有违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动，如给甲方造成损失的，乙方应承担相应责任。5.4乙方在租赁期间应按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。第六条甲方责任6.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋满足乙方正常居住需求。6.2甲方应在租赁期间提供必要的物业服务，保障乙方正常居住秩序。6.3甲方有权按照合同约定，提前终止本合同，但应提前一个月通知乙方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付凭证5.物业服务协议6.设施使用说明7.物业管理规定二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金：逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.乙方私自拆改、破坏房屋及附属设施：造成损坏的，乙方应按市价赔偿。3.乙方转租、转让租赁权：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方在房屋内进行违法活动：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。5.甲方未保证房屋安全性能：甲方应承担违约责任。6.甲方未提供必要的物业服务：甲方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租人：房屋的所有人，拥有房屋的完全使用权和处置权。2.承租人：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间段。4.租金：承租人支付给出租人的费用，用于使用房屋及附属设施。5.押金：承租人为保障房屋及附属设施损坏赔偿而支付给出租人的费用。6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：提醒乙方及时支付，逾期未付的，按照合同约定扣除滞纳金。2.乙方私自拆改、破坏房屋及附属设施：要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.乙方转租、转让租赁权：解除合同，要求乙方支付违约金。4.乙方在房屋内进行违法活动：解除合同，要求乙方承担相应责任。5.甲方未保证房屋安全性能：要求甲方承担违约责任，维修房屋。6.甲方未提供必要的物业服务：要求甲方承担违约责任