儿童美术馆租赁协议

儿童美术馆租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁标的及期限1.1本合同租赁标的为甲方所有的儿童美术馆，位于__________，建筑面积约为__________平方米。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），每半年支付一次。2.2乙方应在每个租赁期的开始前__个工作日向甲方支付租金。2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租金收据。三、使用及维修3.1乙方按照本合同约定使用儿童美术馆，不得擅自改变美术馆的使用性质。3.2乙方应合理使用儿童美术馆及其附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.3租赁期间，儿童美术馆的维修、保养由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修、更换。四、合同的变更和解除4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方确认后生效。4.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方未履行本合同义务的，另一方有权提前解除本合同。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日（此页无）一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.儿童美术馆所有权证明文件4.租金支付凭证5.维修保养记录6.违约金计算公式7.合同变更解除协议8.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，属于违约行为。2.乙方未合理使用儿童美术馆及其附属设施，造成损坏，属于违约行为。3.甲方未按约定提供儿童美术馆或设施损坏未及时维修，属于违约行为。4.甲方未按约定提供合法有效的租金收据，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指儿童美术馆的所有者或授权代表。2.乙方：指承租儿童美术馆的使用者。3.租金：指乙方支付给甲方的儿童美术馆使用费。4.违约金：指乙方违反合同约定时，应支付给甲方的赔偿金。5.争议解决机构：指双方约定解决合同争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：乙方应尽快支付租金，避免逾期产生滞纳金。若乙方逾期严重，甲方可依法解除合同。2.乙方使用不当：乙方应合理使用儿童美术馆及其附属设施，避免造成损坏。如乙方违反，甲方有权要求乙方赔偿。3.甲方维修保养不及时：甲方应确保儿童美术馆及其附属设施的正常使用，如甲方违反，乙方有权要求甲方维修或赔偿。4.甲方未提供租金收据：甲方应及时提供合法有效的租金收据，如甲方违反，乙方有权要求甲方提供。五、所有应用场景：1.甲方拥有儿童美术馆，希望出租给乙方使用。2.乙方希望承租甲方儿童美术馆进行相关活动。3.甲乙双方就儿童美