信阳创业孵化器租赁合同

信阳创业孵化器租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物及租赁面积1.2租赁物的面积为____平方米，具体位置和面积以甲方提供的《租赁物位置及面积明细表》为准。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁物符合乙方正常使用的需求；（2）依法维护租赁物的所有权，不得干涉乙方的正常使用；（3）提供孵化器内的公共设施和服务；（4）协助乙方办理相关入驻手续和政策申请。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途；（2）妥善保管租赁物，不得损坏，如有损坏，应及时修复或承担修复费用；（3）遵守孵化器的各项规章制度；（4）依法纳税，遵守国家法律法规。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方提前解除本合同，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物位置及面积明细表2.孵化器管理制度3.乙方创业项目简介4.相关政策申请文件5.乙方入驻孵化器申请表6.甲方提供的公共设施和服务清单二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为。2.乙方未按约定用途使用租赁物，擅自改变用途的行为。3.乙方未妥善保管租赁物，导致损坏的行为。4.乙方提前解除合同，未支付违约金的行为。5.甲方未按约定提供公共设施和服务的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的孵化器部分空间。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用租赁物过程中，因操作不当导致设施损坏。解决办法：乙方应及时修复或承担修复费用。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁物，擅自改变用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，支付违约金。3.问题：乙方提前解除合同，未支付违约金。解决办法：甲方有权向乙方追讨违约金，并依法维护自身权益。4.问题：甲方未按约定提供公共设施和服务。解决办法：甲方应及时提供公共设施和服务，否则乙方有权要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有孵化器出租权，希望出租给乙方。2.乙