洛阳市工业厂房租赁合同

洛阳市工业厂房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：第一条租赁物的描述1.1甲方出租的工业厂房位于洛阳市__________，占地面积约为__________平方米，厂房结构为__________，共有__________层楼。1.2租赁物包括：__________（详细列出包括但不限于房屋、设备、设施等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，支付时间为每半年初的__________日前。3.2乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，应按逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第四条租赁物的使用4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施和技术要求进行使用，确保安全生产。4.2乙方不得将租赁物转租、转让给第三方，不得改变租赁物的结构和用途。4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条维修及保养5.2乙方应按照甲方提供的操作规程使用租赁物，并负责日常的清洁和保养。5.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应按国家法律法规的规定，为租赁物及乙方人员购买相应的保险。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除或终止本合同。7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3租赁期满，本合同自动终止。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工业厂房所有权证明2.乙方经营范围证明3.租赁物现状照片4.租赁物维修保养记录5.租赁物保险单据6.甲方身份证明7.乙方身份证明8.签字盖章的租赁合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定为本合同违约行为。2.乙方未按约定使用租赁物，改变租赁物结构和用途，认定为本合同违约行为。3.乙方未按约定购买保险，认定为本合同违约行为。4.甲方未按约定提供租赁物，或未按约定进行维修保养，认定为本合同违约行为。5.双方未按约定协商解决争议，一方提起诉讼，认定为本合同违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.保险：指为租赁物及乙方人员购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按约定支付违约金。2.问题：乙方未按约定使用租赁物。解决办法：提醒乙方按约定使用租赁物，违反规定的，要求乙方改正。3.问题：租赁物损坏。解决办法：查明原因，如果是乙方使用不当，要求乙方承担维修费用。4.问题：发生争议。