上海市科技企业孵化器租赁

上海市科技企业孵化器租赁合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条物业描述1.1甲方出租的物业位于上海市____区____路____号，建筑面积为____平方米。1.2物业内设施包括：____（详细设施清单见附件）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____元人民币，按季度支付。每季度租金为____元人民币。3.2乙方应在每季度的第一天支付该季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的物业使用权。第四条维修与保养4.1甲方负责物业的日常维修与保养，确保物业设施的正常使用。4.2乙方应合理使用物业设施，不得擅自改动设施结构，造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第五条保险5.1乙方应自行办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。6.3甲方未按约定提供物业的，应支付乙方相当于租金金额的____%作为违约金。第七条解除合同7.1在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方相当于租金金额的____%作为违约金。7.2租赁期满后，乙方如未续签合同，应按照甲方要求迁出物业。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.上海市科技企业孵化器物业详细设施清单2.乙方公司资质证明文件3.物业保险单副本4.租赁合同解除协议5.物业使用权证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，认定违约。2.乙方未按约定支付租金，认定违约。3.乙方未合理使用物业设施，造成损坏，认定违约。4.乙方未办理物业保险，认定违约。5.任何一方提前解除合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并出租给承租方的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业进行使用的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的物业使用费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供物业。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供物业，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，并有权要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方未合理使用物业设施，造成损坏。解决办法：乙方应负责修复或赔偿损坏部分，甲方有权要求乙方支付相应费用。4.问题：乙方未办理物业保险。解决办法：乙方应在规定时间内办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案。5.问题：租赁期满后，乙方未续签合同。解决办法：甲方有权要求乙方迁出物业，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.科技企