星巴克咖啡体验店租赁合约

星巴克咖啡体验店租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁房产1.1甲方同意将位于__________的房产整体出租给乙方。房产的具体地址、面积、结构等详见附件一。1.2乙方租赁的房产仅限于开设星巴克咖啡体验店，不得从事其他经营活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金支付周期为一个月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付方式为转账，乙方须提供转账凭证以供甲方核对。四、租赁用途及经营范围4.1乙方租赁的房产仅限于开设星巴克咖啡体验店，不得从事其他经营活动。4.2乙方应按照星巴克品牌标准进行装修、经营，确保咖啡店的品质和服务。五、维修及保养5.1甲方负责维护房产的整体结构和安全，确保房产符合租赁用途。5.2乙方应合理使用房产，不得破坏房产结构，如需进行装修、改造等，应事先征得甲方同意。5.3乙方负责咖啡店内部的维修、保养和清洁工作，确保咖啡店环境整洁、设施正常运行。六、合同的解除和终止6.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.2在租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁房产，乙方有权解除本合同。6.3租赁期满后，本合同自动终止。七、违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租赁房产的具体信息，包括地址、面积、结构等。2.附件二：星巴克咖啡体验店的装修、经营标准和要求。3.附件三：租赁房产的图片及相关证明材料。4.附件四：乙方支付租金的银行账户信息。二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。2.甲方未按照约定提供租赁房产，乙方有权解除本合同。3.乙方未按照星巴克品牌标准进行装修、经营，甲方有权要求乙方改正。4.乙方破坏房产结构或未合理使用房产，甲方有权要求乙方赔偿损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权出租给对方的一方。2.承租方：指租赁出租方的房产并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.问题：甲方未按约定提供租赁房产。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方破坏房产结构或未合理使用房产。解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。4.问题：乙方未按照星巴克品牌标准进行装修、经营。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并按照星巴克品牌标准进行装修、经营。五、所有应用场景：1.场景：甲方拥有房产并希望出租给对方开设星巴克咖啡体验店。说明：双方签订本合同，明确租赁条款和双方的权利义务。2.场景：乙方租赁甲方房产开设星巴克咖啡体验店。说明