淄博市美容院租赁合同

淄博市美容院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件；（2）在租赁期间，负责房屋及附属设施的维修、养护，确保房屋及设施正常使用；（3）不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金；（4）协助乙方办理租赁房屋的水、电、煤气等户名变更手续。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（2）妥善保管租赁房屋，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用；（3）按时支付租金，履行合同约定的其他义务；（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方违反本合同第四条第（1）项、第（2）项、第（3）项、第（4）项规定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3乙方违反本合同第四条第（1）项、第（2）项、第（3）项、第（4）项规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证明2.乙方营业执照副本3.租赁合同备案证明4.水、电、煤气户名变更证明5.房屋现状照片6.房屋维修记录7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证出租房屋符合国家规定，不具备居住条件；未按约定维修、养护房屋及附属设施，导致无法正常使用；干涉乙方正常生活和工作；随意提高租金。2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁房屋，擅自改变房屋结构和用途；未妥善保管租赁房屋，导致公共设施损坏；未按时支付租金。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，具有房屋完全产权的个人或单位。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定维修、养护房屋，导致乙方无法正常使用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行维修义务；如甲方拒不履行，乙方可向相关部门投诉。2.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方应及时制止乙方违约行为，并要求乙方恢复房屋原状；如乙方拒不恢复，甲方可解除合同并要求赔偿。3.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金；如乙方逾期未付，甲方可要求