住宅租赁服务解决方案协议

住宅租赁服务解决方案协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方向乙方出租的物业位于_______，包括但不限于住宅房屋、附属设施及配套设施。1.2乙方的租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方应提供等额的租金收据。第三条物业使用及维护3.1乙方应合理使用物业，并遵守物业管理相关规定，不得擅自改变物业结构和用途。3.2乙方在租赁期间应负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。3.3乙方在租赁期间应承担物业维修的费用，但下列情况除外：（1）因自然损耗、正常磨损或甲方原因导致的物业损坏；（2）物业公共部位的维修和保养；（3）法律法规规定的其他情形。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证物业符合租赁用途，具备基本的居住条件。4.2甲方应在租赁期间负责物业的重大维修和保养，包括但不限于：（1）物业主体结构的安全；（2）物业共用部位及设施的正常使用；（3）法律法规规定的其他情形。4.3甲方应协助乙方办理租赁物业的水、电、燃气等公共服务接入手续。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的租赁期限和使用目的使用物业。5.2乙方应在租赁期间妥善保管物业，并按照甲方要求承担物业保险责任。5.3乙方应在租赁期满后，按照本协议约定将物业交还给甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为_______‰）。6.3甲方未按约定提供物业或提前终止租赁的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：租金总额×违约天数×日利率（日利率为_______‰）。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.住宅租赁服务解决方案协议2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业所有权证明文件5.物业现状照片或视频6.物业维修和保养记录7.租金支付证明文件8.物业保险单据9.物业管理规定和相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业或提前终止租赁的，属于甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，属于乙方违约。3.乙方未按约定使用和保管物业，导致物业损坏或损失的，属于乙方违约。4.甲方未按约定履行维修和保养义务的，属于甲方违约。5.乙方未按约定承担物业保险责任的，属于乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限。4.租金：指乙方按约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.物业管理：指对物业进行日常维护、管理和保养的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，按约定支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供物业或提前终止租赁。解决办法：与甲方协商，要求甲方履行合同约定或支付违约金。3.问题：物业损坏或损失。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或赔偿。4.问题：乙方未按约定使用和保管物业。解决办法：提醒乙方遵守合同约定，正确使用和保管物业。5.问题：物业保险责任未承担。解决办法：要求乙方购买物业保险，并提交保险单据