北京市影视基地租赁合同

北京市影视基地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、租赁基地及用途1.1甲方同意将基地租赁给乙方使用，乙方租赁基地主要用于影视作品的拍摄、制作及相关活动。1.2乙方租赁的基地范围包括：____________________（具体地点、面积等）。1.3乙方租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）租赁期限开始前，乙方支付首期租金，首期租金为租赁期限内租金总额的30%。（2）租赁期限内，乙方按照每季度支付租金，每季度租金为当季度租金总额的70%。（3）乙方支付租金时，应向甲方提供等额的发票。三、租赁基地的使用及管理3.1乙方应按照甲方的要求合理使用租赁基地，并遵守相关法律法规及甲方的规章制度。3.2乙方在租赁基地进行拍摄、制作等活动时，应确保安全生产，防止火灾、盗窃等事故的发生。3.3乙方在租赁期限内，不得将租赁基地转租给第三方。四、维修及保养4.1甲方负责对租赁基地进行定期维修、保养，确保基地设施的正常使用。4.2乙方在租赁期限内，因正常使用导致的基地设施损坏，乙方应及时通知甲方进行维修、更换。五、合同的变更、解除和终止5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或终止本合同的，应当书面协商一致，并按照双方约定办理相关手续。5.2在租赁期限内，乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同。5.3在租赁期限内，甲方未按照约定提供租赁基地的，乙方有权提前解除本合同。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方未按照约定提供租赁基地或乙方未按照约定支付租金的，违约方应支付给对方违约金，违约金为本合同租金总额的20%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁基地平面图2.租赁基地设施清单3.乙方拍摄计划4.租赁基地使用安全指南5.乙方影视作品拍摄许可证明6.租金支付凭证7.维修保养记录8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供租赁基地或基地设施不符合合同约定的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付租金，构成违约。3.乙方未按照甲方要求合理使用租赁基地，造成基地设施损坏，构成违约。4.乙方未经甲方同意将租赁基地转租给第三方，构成违约。5.甲方未按约定进行维修保养，导致基地设施无法正常使用，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁基地并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方基地并有权使用的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方基地的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期限内未支付租金。解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定时间提供租赁基地或基地设施不符合合同约定。解决办法：甲方应按照约定提供基地，并承担相应责任。3.问题：乙方未按照甲方要求合理使用租赁基地，造成基地设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方进行维修，并承担维修费用。4.问题：乙方未经甲方同意将租赁基地转租给第三方。解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：甲方未按约定进行维修保养，导致基地设施无法正常使用。解决办法：甲方应承担维修保养责任，确保基地设施正常使用。五、所有应用场景：