商业综合体租赁合同简化版

商业综合体租赁合同简化版合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的商业综合体物业，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的商业综合体物业，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁面积1.1甲方出租的商业综合体物业位于__________，租赁面积为__________平方米。1.2乙方仅限于按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责支付租赁物业的物业费、水电费、税费等与物业相关的费用。4.2乙方负责支付租赁期间使用的水电费、电话费、网络费等与经营相关的费用。第五条维修责任5.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保物业的正常使用。5.2乙方负责对租赁物业内的设备、设施进行日常维护，确保设备、设施的正常运行。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物业办理保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格履行。如一方提出变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2除非法律法规另有规定，否则双方均不得单方面解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业综合体租赁合同简化版2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物业所有权证明文件5.租赁物业平面图6.租金支付证明文件7.保险单据8.乙方经营许可证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金。2.乙方未按约定用途使用租赁物业：指乙方未按照合同约定的经营范围使用租赁物业。3.甲方未按约定时间维修保养物业：指甲方未按照合同约定对租赁物业进行必要的维修和保养。4.甲方未提供乙方经营所需的配套设施：指甲方未按照合同约定提供乙方经营所需的供水、供电、通讯等配套设施。5.双方未履行合同约定的其他义务：指甲乙双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。6.物业费：指物业管理公司为管理物业而收取的费用。7.水电费：指水费和电费。8.税费：指与租赁物业相关的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方及时支付租金；如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定用途使用租赁物业：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按照合同约定的用途使用租赁物业；如协商不成，甲方有权解除合同。3.甲方未按约定时间维修保养物业：甲方应及时履行维修保养义务，确保物业的正常使用；如甲方未能履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.甲方未提供乙方经营所需的配套设施：甲方应及时提供乙方经营所需的配套设施，确保乙方正常经营；如甲方未能提供，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.合同履行过程中出现争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业综合体物业所有者出租物业给商户。2.商户租赁商业综合