知名医疗机构网点租赁合同

知名医疗机构网点租赁合同合同编号：__________知名医疗机构网点租赁合同甲方（承租方）：地址：联系电话：乙方（出租方）：地址：联系电话：鉴于甲方为知名医疗机构，乙方拥有位于__________的房产一座，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，甲方承租乙方房产，用于开设医疗机构网点，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物1.1本合同租赁物为乙方位于__________的房产一座，具体地址为__________。1.2甲方租赁乙方房产，用于开设医疗机构网点，提供医疗服务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1甲方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2甲方支付租金的方式为银行转账，每月__日前将租金支付至乙方指定的银行账户。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1甲方应在签订本合同时，向乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将租赁物返还给乙方，乙方在确认租赁物无损坏或经甲方赔偿后，应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。第五条甲方义务5.1甲方应按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途。5.2甲方应合理使用租赁物，爱护设施设备，如有损坏，甲方应承担修复或赔偿责任。5.3甲方应遵守法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。第六条乙方义务6.1乙方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利纠纷。6.2乙方应保证租赁物符合甲方开设医疗机构网点的相关要求。6.3乙方应在租赁期限内，按照甲方合理要求，提供必要的协助和支持。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方确有特殊情况需提前解除本合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。7.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行本合同的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：乙方（出租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁房产证明文件2.甲方医疗机构执业许可证3.乙方房产所有权证明文件4.租赁合同补充协议5.甲方支付凭证6.乙方收款确认凭证7.租赁物现状照片8.租赁物维修记录9.甲方违约证明文件10.乙方损失赔偿计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金2.甲方未按约定使用租赁物，改变用途3.甲方未合理使用租赁物，造成损坏4.甲方违反法律法规，利用租赁物从事违法活动5.乙方未保证租赁物权属清晰，存在权利纠纷6.乙方未保证租赁物符合甲方开设医疗机构网点的相关要求7.乙方未在租赁期限内提供必要的协助和支持三、法律名词及解释：1.承租方：指甲方，即知名医疗机构。2.出租方：指乙方，即房产所有者。3.租赁物：指乙方位于特定地址的房产。4.租金：指甲方按月支付给乙方的租赁费用。5.押金：指甲方支付给乙方的保证金。6.违约金：指甲方逾期支付租金时需要支付的额外费用。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付租金解决办法：提醒甲方支付租金，收取滞纳金，如甲方仍不支付，可协商解决或依法追讨。2.甲方未按约定使用租赁物解决办法：提醒甲方按约定使用租赁物，如甲方不改正，可协商解决或依法解除合同。3.租赁物损坏解决办法：甲方负责修复或赔偿，如协商不成，可依法解决。4.甲方违反法律法规解决办法：依法处理，如涉及合同解除，按合同约定办理。5.乙方未提供必要的协助和支持解决办法：提醒乙方履行合同义务，如乙方不改正，可协商解决或依法解除合同。五、所有应用场景：1.知名医疗机构租赁房产开设网点2.医疗机构与房产所有者签订