医疗区出租过户协议

医疗区出租过户协议合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的医疗区所有权，并愿意将该医疗区出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的医疗区，并按照约定的条款进行使用和支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条医疗区的描述1.1医疗区的位置：__________1.2医疗区的面积：__________平方米1.3医疗区的设施：__________第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证医疗区的所有权和使用权的合法性；（2）在租赁期间，负责医疗区的维修、保养和管理；（3）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动；（4）租赁期满后，按照约定将医疗区完好无损地交付给乙方。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定的租金支付方式及时支付租金；（2）合理使用医疗区，不得擅自改变医疗区的结构和用途；（3）遵守国家法律法规，不得在医疗区从事违法活动；（4）租赁期满后，按照约定将医疗区交还给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供医疗区或提供的医疗区不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.医疗区所有权证明文件2.医疗区使用权证明文件3.医疗区设施清单4.租赁合同副本5.租金支付凭证6.医疗区维修、保养和管理的相关文件7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供医疗区或提供的医疗区不符合约定，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。3.甲方干涉乙方正常经营活动，认定为甲方违约。4.乙方擅自改变医疗区的结构和用途，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有医疗区所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁医疗区并按照约定使用和支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁医疗区的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：医疗区设施损坏或故障。解决办法：甲方应及时进行维修，确保医疗区设施正常使用。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可以提醒乙方，协商解决或按照约定解除合同。3.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法：甲方应遵守约定，不得干涉乙方正常经营活动。4.问题：乙方擅自改变医疗区的结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复医疗区的原状，并按照约定解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有医疗区所有权并愿意出租。2.