市中心商务楼租赁合同

市中心商务楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将该物业的__________平方米面积出租给乙方使用，乙方承租该物业从事__________活动。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。新合同的租金标准及相关条款双方协商确定。第三条费用承担3.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项费用。3.2甲方负责办理租赁物业的营业执照和相关手续，相关费用由乙方承担。第四条维修责任4.1甲方负责维护物业的基本设施，确保物业符合租赁用途。4.2乙方负责日常使用过程中的内部设施维护，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。5.2甲方违反本合同第三条、第四条约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。5.3乙方未按本合同第二条约定支付租金，甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__________%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业的相关权属证明文件2.租赁物业的平面图和户型图3.水、电、物业管理费等费用的收费标准及结算方式4.租赁物业的维修保养记录5.租赁物业的验收报告6.甲方和乙方签订的其他相关协议和文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同第三条、第四条约定，包括但不限于未按时维修物业设施、未保障物业符合租赁用途等。2.乙方未按本合同第二条约定支付租金。3.任何一方未按本合同第五条约定履行合同变更或解除程序。4.甲方未按本合同第六条约定承担违约责任。5.乙方未按本合同第六条约定承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指出租方，拥有并有权出租物业的一方。2.乙方：指承租方，租赁甲方物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的约定时间。4.租金：指乙方按约定向甲方支付的物业租赁费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方在提醒后仍未能支付，甲方有权按本合同第六条约定追究乙方的违约责任。2.问题：甲方未按约定维修物业设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，如甲方未能在合理期限内维修，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：物业设施损坏，责任方不明。解决办法：双方应共同查明原因，根据实际情况承担相应责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商务楼租赁：适用于市中心商务楼的租赁。2.办公场地租