茶楼主题馆租赁合同

茶楼主题馆租赁合同合同编号：__________茶楼主题馆租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁标的及期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求将租赁物恢复原状，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。三、权利义务3.1甲方权利义务：（1）保证租赁物符合约定的用途，具备必要的使用条件；（2）在租赁期内，不得干涉乙方的正常经营活动；（3）负责租赁物的维修、保养，但下列情况除外：a）乙方故意或重大过失造成的损坏；b）正常磨损或自然损坏；c）不可抗力因素导致的损坏。3.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途；（2）妥善保管租赁物，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复或更换的费用；（3）遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动；（4）按照约定支付租金，按时履行合同义务。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。4.2甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶楼主题馆租赁合同2.租赁物现状照片及清单3.甲方营业执照副本复印件4.乙方身份证复印件5.租赁合同备案证明6.租金支付凭证7.维修、保养记录8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定。2.甲方干涉乙方正常经营活动。3.甲方未按约定维修、保养租赁物。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变用途。6.乙方损坏租赁物，未承担修复或更换费用。7.乙方在租赁物内进行违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照约定向出租方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付租赁物。如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：租赁物不符合约定。解决办法：乙方应在接收租赁物后及时检查，如有不符合约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或更换。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权要求乙方支付违约金。4.问题：乙方擅自改变租赁物用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止改变用途，并要求乙方承担因此产生的费用。5.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担修复或更换费用。如损坏系甲方原因导致，甲方应承担相关费用。五、所有应用场景：1.茶楼经营者与物业所有者之间租赁茶楼场地