厦门工业园区厂房租赁合同

厦门工业园区厂房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有厦门工业园区厂房的出租权，乙方愿意租赁该厂房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条厂房基本情况1.1厂房位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。1.2厂房现有__________层，每层层高__________米，共有__________个出入口。1.3厂房水、电、通讯等设施齐全，能够满足乙方的生产需要。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房交还甲方。乙方迁离厂房前，应支付__________个月租金作为违约金。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证厂房的水、电、通讯等设施正常运行，确保乙方生产需要。4.2甲方应按照合同约定，按时交付乙方租赁的厂房。4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。5.2乙方应妥善保管厂房内的设施和设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离厂房，并将厂房交还甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离厂房的，应支付违约金。6.3甲方未按约定时间交付厂房的，应支付乙方相应的租金损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.厂房所有权证明2.厂房现状照片3.租赁合同副本4.租金支付证明5.厂房设施设备清单6.厂房结构图纸7.甲方身份证明8.乙方身份证明9.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付厂房，认定违约。2.甲方未保证厂房设施正常运行，认定违约。3.乙方未按约定用途使用厂房，认定违约。4.乙方未按时支付租金，认定违约。5.乙方未按甲方要求迁离厂房，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房所有权并出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的厂房使用费。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约金：指乙方逾期迁离厂房所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.水电气供应问题：甲方应保证供应，如出现问题，甲方负责解决。3.厂房用途变更：乙方需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。4.租金支付纠纷：查看合同条款，按照约定解决。5.迁离厂房纠纷：查看合同条款，按照约