徐州创业园区租赁协议

徐州创业园区租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：徐州创业园区管理委员会地址：江苏省徐州市云龙区__________路__________号联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有徐州创业园区的出租权，且乙方愿意租赁甲方提供的园区场地进行创业活动，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的及面积1.1甲方出租给乙方的标的为徐州创业园区内的办公场地，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的场地仅限于合法的创业活动，不得从事违法、违规活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责园区内的物业管理、设施维护、安全保卫等工作。4.2乙方应承担租赁场地内的水、电、网络等费用。4.3乙方应按照甲方提供的园区管理制度，遵守园区的相关规定。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。5.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展创业活动的，乙方有权解除本合同。5.3乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2本合同的任何一方如提前解除合同，应向对方支付提前解除合同的违约金，违约金为__________元人民币。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.徐州创业园区租赁合同2.租赁场地平面图3.甲方提供的园区管理制度4.水、电、网络费用收费标准5.园区物业管理服务内容6.甲方账户信息7.乙方身份证件复印件8.租赁场地保险单据二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展创业活动的，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付租金的，视为乙方违约。3.双方未按照合同约定履行义务的，视为违约。4.提前解除合同的，应支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁关系的存续期间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。2.问题：甲方未能按时提供租赁场地。解决办法：甲方应及时提供租赁场地，否则应支付违约金。3.问题：乙方在租赁场地内进行违法、违规活动。解决办法：乙方应严格遵守园区规定，不得进行违法、违规活动。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为徐州创业园区管理委员会，乙方为创业公司或个