呼和浩特市饮料店租赁合同

呼和浩特市饮料店租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有呼和浩特市_______区（县）_______街道（镇）_______号的房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房产，开设饮料店，并按照约定的条款支付租金。为保证双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租的房屋位于呼和浩特市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方租赁该房屋用于开设饮料店，并依法经营。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，每年共计_______元。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋及附属设施5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全完整，确保乙方正常经营。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动、损坏。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金_______元。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金_______元。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定提供房屋或未保障乙方正常经营的，应承担违约责任。7.2乙方未按本合同约定支付租金或未按约定使用房屋及附属设施的，应承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.呼和浩特市饮料店租赁合同（主合同）2.租赁房屋照片及尺寸资料3.押金收据4.租金支付记录5.房屋及附属设施清单6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供房屋或未保障乙方正常经营的行为，包括但不限于：延迟交付房屋、房屋实际条件与约定不符、干扰乙方正常经营等。2.乙方未按合同约定支付租金或未按约定使用房屋及附属设施的行为，包括但不限于：延迟支付租金、未合理使用房屋及附属设施、擅自改动、损坏房屋及附属设施等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房屋，并按照约定支付租金的当事人。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，用于使用租赁房屋。4.押金：指承租方为了保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。5.违约金：指一方未履行合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋或房屋实际条件与约定不符。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供房屋。如甲方未能及时交付或房屋实际条件与约定不符，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金。如乙方长期延迟支付租金，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施或擅自改动、损坏。解决办法：甲方有权要求乙方停止侵权行为，并要求乙