城市屋顶平台租赁合同

城市屋顶平台租赁合同合同编号：__________城市屋顶平台租赁合同出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于出租方拥有位于________________的屋顶平台，且愿意将其租赁给承租方使用；承租方愿意租赁该屋顶平台，并按照双方约定的条款进行使用，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁platform1.1出租方同意将位于________________的屋顶平台租赁给承租方使用。1.2承租方同意租赁该屋顶平台，用于________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租方应将租赁物按照合同约定返还出租方。如租赁物有损坏或遗失的，承租方应按原价赔偿。第四条权利义务4.1出租方应保证屋顶平台的正常使用，如因出租方原因导致屋顶平台不能使用的，出租方应承担相应责任。4.2承租方应合理使用屋顶平台，不得擅自改变屋顶平台的结构和用途，不得将屋顶平台转租给第三方。4.3承租方在租赁期间应遵守相关法律法规，如因承租方原因导致法律责任的，由承租方承担相应责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同任何一方未按约定履行义务，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.出租方营业执照复印件2.承租方营业执照复印件3.屋顶平台使用权证明4.租赁物清单5.租金支付证明6.租赁合同解除协议7.租赁合同变更协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能保证屋顶平台的正常使用未按约定时间交付租赁物提前终止合同并未支付违约金2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金擅自改变屋顶平台的结构和用途未按约定时间返还租赁物或未支付赔偿金3.违约行为的认定：违反合同约定的行为经双方协商未能达成一致的解决办法依法应当承担违约责任的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定解决办法：双方协商更换租赁物或解除合同并支付违约金。2.问题：租金支付出现争议解决办法：提供租金支付证明，双方协商解决或依法解决。3.问题：租赁物损坏或遗失解决办法：承租方按原价赔偿或双方协商解决。4.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：协商解决，协商不成的，依法解决。五、所有应用场景：1.商业用途：如开设餐厅、咖啡馆、休闲